Дело № 2-1015/2019

13 мая 2019 года

г.Котлас

29RS0008-01-2019-001133-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя матери ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя матери ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В спорном жилом помещении зарегистрированы, но с __.__.__ не проживают ответчики. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Согласно телефонограмме от __.__.__ ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, почтовую корреспонденцию просила направлять по адресу: .....

Представитель Отдела опеки и попечительства Управления по социальным вопросам администрации МО «Котлас» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с К.Н.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В соответствии с п. 13 договора в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрированы ФИО3, ФИО2, К.Н.А. 

Таким образом, ответчики являются бывшими членами семьи прежнего собственника квартиры К.Н.А.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, однако сохраняют регистрацию по месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой с поквартирной карточки ООО «Домострой-Сервис» от __.__.__.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о сохранении права пользования домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя матери ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова