РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2019 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Степаненко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Сосонко Е.С.,

с участием ответчика ФИО4,

представителя акционерного общества работников народного предприятия «Концессия Илим» ФИО5, действующей на основании доверенности от 09.01.2019, с полным объемом процессуальных прав,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/2019 по иску акционерного общества работников народного предприятия «Концессия Илим» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2018. 

Истец оказывает ответчику коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49 554 рубля 23 копеек за период с 04.09.2017 по 31.03.2019. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период 11.10.2017 по 15.04.2019 в сумме 6 401 рублей 99 копеек. 

Просит взыскать с ФИО4 задолженность за коммунальные услуги за период с 04.09.2017 по 31.03.2019 в размере 49 554 рубля 23 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 15.04.2019 в размере 6 401 рубля 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 878 рублей 69 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ФИО4 возражала относительно удовлетворения исковых требований. В обоснование указывала, что в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в период с октября по февраль 2017 года не проживала. В связи, с чем у нее не возникла обязанность по оплате коммунальных услуги в этот период времени. Также указывает, что в спорный период в квартире не проживала в связи с тем, что после вселения ею в квартиру, обнаружены существенные недостатки самого жилого помещения: пол в квартире имеет нарушения допустимых неровностей (местами сквозные щели и дыры в полу); местами имеется разрушение оконных рамы. При этом ответчик указал, что отопление в квартиру подавалось. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение (статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 9 Постановлении Пленума № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО4 является с 04.09.2017 собственником 1/3 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2019.Согласно справке Администрации муниципального Железнодорожного образования № 539 от 14.05.2019 в квартире по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрированы в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются с 04.09.2017 собственниками по 1/3 каждый в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2019.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету № 

<

***> от 15.04.2019 подтверждается задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 49 554 рубля 23 копеек за период с 04.09.2017 по 31.03.2019, то есть собственники помещения не выполняют своих обязательства более шести месяцев. 

Судом также учтено, что согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО4, как мать несовершеннолетних ФИО2 и ФИО9 несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом долей в праве собственности своих несовершеннолетних детей. 

Ответчик не предоставил суду доказательств уплаты долга в полном объеме. Возражений относительно некачественного оказания коммунальных услуг не заявил. В судебном заседании указал, что в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в период с октября по февраль 2017 не проживала. В связи, с чем у нее не возникла обязанность по оплате коммунальных услуги в этот период времени.

Суд полагает, что данный довод ответчика подлежит отклонению в связи со следующим. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество 27.04.2019 внесена запись о регистрации права собственности на 

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 04.09.2017, суд приходит к выводу о том, что у ФИО4 возникла обязанность по оплате за коммунальных услуг с 04.09.2017 как у собственника помещения, обязанность которого по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

При таких обстоятельствах правовых оснований для освобождения ФИО4 от уплаты задолженности за коммунальные услуги у суда не имеется.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 49 554 рублей 23 копеек.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет суммы пени проверен судом, суд находит его верным. Возражений по расчету суммы пени ответчик суду не представил, также в судебном заседании ответчик не заявлял требований относительно снижения размера пени, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Поскольку ответчик не представил суду доказательств надлежащего (в полном объеме) исполнения взятых на себя обязательств, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от 12.04.2019 № 699 истец уплатил государственную пошлину в размере 1 878 рублей 69 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества работников народного предприятия «Концессия Илим» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу акционерного общества работников народного предприятия «Концессия Илим» задолженность за коммунальные услуги за период с 04.09.2017 по 31.03.2019 в размере 49 554 рублей 23 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 15.04.2019 в размере 6 401 рубля 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 878 рублей 69 копеек, а всего 57 834 рубля 91 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.А. Степаненко