2-1804/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику и просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с К№ №, общей площадью 4103 кв.м., по адресу: Московская АДРЕС, в долях согласно кадастровому заключению: за ФИО1 – 78/100, что составляет 3194 кв.м. указанного земельного участка, за ФИО2 – 22/100, что составляет 909 кв.м.

В обоснование требований указано, что жилой дом №№ по адресу: АДРЕС, был построен в 1958г. для расквартирования военнослужащих и членов их семей в/ч №. Приказом командира семьям одновременно с предоставлением квартир в указанном доме был предоставлен земельный участок, прилегающий к квартире для использования под личное подсобное хозяйство, общей площадью 4103 кв.м.

Согласно свидетельствам о праве собственности: на основании свидетельства о праве на наследство от 22.05.2007г., ФИО2 является собственником кв.№№ в указанном доме (л.д.18), а ФИО1, на основании договора купли- продажи от 11.02.2011г. и договора купли-продажи от 03.09.2013г., является собственником кв.№№ и кв.№№(л.д.16-17).

Согласно заключению кадастрового инженера, придомовая площадь земельного участка составляет 4103 кв.м. Жилой дом и придомовая территория расположены в границах земельного участка с К№ № площадью 787839 кв.м., находящегося в собственности Российской Федерации.

Определением Московского областного суда от 19.06.2017г. были установлены границы земельного участка (придомовой территории) д. №№ по АДРЕС.

06.06.2018г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации права общей долевой собственности.

Ответом от 14.09.2018г. истцам было отказано в государственной регистрации.

На обращение истцов в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области от 24.10.2018г., был дан ответ, согласно которому решением от 29.10.2018г. было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку в отношении участка не установлен вид разрешенного использования.

На обращение истцов в управление Росреестра Московской области от 15.11.2018г. с заявлением об установлении вида разрешенного использования, было получено уведомление от 30.11.2018г. о приостановке государственной регистрации в связи с отсутствием данных о правах на земельный участок. 

Посчитав свои права нарушенными, истцы, обратились с данным иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по МО не явился, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом №№ по адресу: АДРЕС был построен в 1958г. для расквартирования военнослужащих и членов их семей в/ч №. Приказом командира семьям одновременно с предоставлением квартир в указанном доме был предоставлен земельный участок, прилегающий к квартире для использования под личное подсобное хозяйство, общей площадью 4103 кв.м.

Согласно свидетельствам о праве собственности: на основании свидетельства о праве на наследство от 22.05.2007г., ФИО2 является собственником кв.№№ в указанном доме (л.д.18), а ФИО1, на основании договора купли- продажи от 11.02.2011г. и договора купли-продажи от 3.09.2013г., является собственником кв.№№ и кв.№№л.д.16-17).

Согласно заключению кадастрового инженера, придомовая площадь земельного участка составляет 4103 кв.м. Жилой дом и придомовая территория расположены в границах земельного участка с к№ № площадью 787839 кв.м., находящегося в собственности Российской Федерации(л.д.30).

Определением Московского областного суда от 19.06.2017г. были установлены границы земельного участка (придомовой территории) д. №№ по АДРЕС, право бессрочного пользования Российской Федерации на указанный участок прекращено(л.д.11-15).

06.06.2018г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации права общей долевой собственности.

Ответом от 14.09.2018г. истцам было отказано в государственной регистрации(л.д.24).

На обращение истцов в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области от 24.10.2018г., был дан ответ, согласно которому решением от 29.10.2018г. было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку в отношении участка не установлен вид разрешенного использования(л.д.27-28).

На обращение истцов в Управление Росреестра Московской области от 15.11.2018г. с заявлением об установлении вида разрешенного использования, было получено уведомление от 30.11.2018г. о приостановке государственной регистрации в связи с отсутствием данных о правах на земельный участок(л.д.25-26). 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом - это установлено ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Истцы являются собственниками квартир в жилом доме, который расположен на спорном земельном участке, а потому в силу закону имеют на оформление в собственность земельного участка.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с К№ №, общей площадью 4103 кв.м., по адресу: АДРЕС, в долях согласно заключению кадастрового инженера, из них:

за ФИО1 на 78/100 долей в праве, что составляет площадь 3194 кв.м. об общей площади земельного участка, за ФИО2 – 22/100 долей в праве, что составляет 909 кв.м. от общей площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года