Дело № 2 –532/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г., 

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, личных вещей их в квартире не имеется. В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры, однако истец не имеет возможности продать квартиру, так как ответчики стоят на регистрационном учете, место жительства их не знает. Просит суд признать ФИО5, ФИО6 лицами утратившими право пользования жилым помещением. 

В ходе судебного заседания истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО6 надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили, о причине неявки и ее уважительности не сообщили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие, также не просили об отложении судебного заседания, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица ООО МХ «ЕРЦ-Азнакаево» в судебное заседание не явился, были извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 купила у ответчицы ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО4, доля в праве ?, ФИО3 доля в праве ?, ФИО1 доля в праве ?, ФИО2 доля в праве ?. Согласно поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи собственников не являются. 

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО4 указанная выше квартира принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики ФИО5 и ФИО6 не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвуют, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Возврат истцу ответчиками уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.