Дело № 2-5811/2021

Решение

именем Российской Федерации

г. Якутск 23 июня 2021г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Готовцевой А.С. 

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчиков – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации к ФИО3, ФИО4 о погашении записи государственной регистрации права на земельный участок, 

установил:

Окружная администрация обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о погашении записи государственной регистрации права на земельный участок, 

В обоснование иска указано, что ____ 2020г. распоряжением Первого заместителя главы городского округа «город Якутск» № зр предоставлен в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____., для индивидуального жилищного строительства площадью ___.м. ФИО6 ____ 2020г. за № издано распоряжение «Об отмене распоряжения первого заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ 2020г. № «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ФИО3 и ФИО4». Основанием издания указанного распоряжения явилось служебное письмо МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____.2020 №, согласно которому предоставленный ответчикам земельный участок для индивидуального жилищного строительства, не относится к целям предоставления земельных участков, указанных в законодательстве. Просит погасить запись о государственной регистрации права в ЕГРН общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м. 

В суд ответчики, представитель 3 лица, не явились, извещены, заявлений и ходатайств не поступило, ответчики направили своего представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчиков с иском не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на иск. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

____ 2020г. распоряжением Первого заместителя главы городского округа «город Якутск» № зр предоставлен в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____., для индивидуального жилищного строительства площадью ___ кв.м. 

____ 2020г. за № издано распоряжение «Об отмене распоряжения первого заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ 2020г. № «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО3 и ФИО4».

Между тем, из обстоятельств дела усматривается, что право собственности на спорный земельный участок возник у ответчиков на основании договора купли-продажи земельного участка от ____ 2020г, заключенного между ответчиками и ФИО5 

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству ____ 2021г. суд предложил представителю истца уточнить исковые требования, однако таким правом представитель истца не воспользовался. В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для уточнения иска. Судом отказано в удовлетворении ходатайства, т.к. у представителя истца было достаточно времени с ____ 2021г. для уточнения иска.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В данном случае право собственности на земельный участок возник у ответчиков на основании договора купли-продажи земельного участка, который представителем истца не оспаривается. 

Таким образом, истцом избран неправильный способ защиты своих прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска Окружной администрации к ФИО3, ФИО4 о погашении записи государственной регистрации права на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова 

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2021г.