Дело № 2-670\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Дружкиной И. В.

при секретаре Щегловой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании уплаченных по договору денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приведении сторон в первоначальное положение и взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 100000 рублей. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что 6 октября 2016 года заключила с ответчиком договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Покупная цена по договору уплачена, право собственности на приобретенное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. В дальнейшем были обнаружены скрытые существенные недостатки жилого дома, исключающие возможность его использования по назначению. От расторжения сделки в добровольном порядке ответчик уклоняется. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца – адвокат Алентьев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, т.к. в силу ст. 557 Гражданского кодекса РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о её качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе, в том числе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. 

Признание иска ответчиком судом принято, внесено в протокол судебного заседания, письменное заявление приобщено к материалам дела, последствия признания иска судом разъяснены. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> и земельного участка площадью 1254 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2. 

Возвратить стороны в первоначальное положение передав в собственность ФИО2 жилой дом общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым номером 74:03:1020006:15 и земельный участок площадью 1254 кв.м. с кадастровым номером 74:03:1020004:5, категория земель- земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес> взыскать с него в пользу ФИО1 уплаченные по договору денежные средства в размере 100000 рублей ( сто тысяч рублей). 

Погасить в ЕГРН записи 

<

номер> и 

<

номер> от 

<

дата> о праве собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН. 

Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п\п

Копия верна.

Судья Дружкина И.В.

Секретарь Щеглова А.А.