Дело № 2-289/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 сентября 2019 года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дубовицкой Л.В.

при секретаре Дорн В.В.

с участием прокурора Гришакова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении из дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения ФИО2 Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, фактически в доме по указанному адресу не проживал, вещей ответчика в доме нет.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ответчик ФИО2 является зятем бывших жильцов. Принадлежала ли когда-либо им квартира, ему не известно. Фактически ФИО2 в доме ФИО1 никогда не проживал, его вещей в доме истца нет. Где в настоящее время фактически проживает ответчик, истцу не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, выразил свое несогласие с заявленными исковыми требованиями. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей Ш. и Ш.Н., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.05.2018г. ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.30-32). Из п.5-6 договора следует, что в квартире никто не проживает, квартира свободна от притязаний третьих лиц.

Согласно записей домовой книги по адресу 

<

адрес>, адресной справки УФМС по АК, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по месту жительства по адресу 

<

адрес> с 18.11.2004г. по настоящее время (л.д.17-18, 19-20). 

Свидетель Ш. показал, что является отцом истца ФИО1, в 2004 г. являлся директором ООО «Шадринское», спорная квартира принадлежала ООО «Шадринское» в связи с чем им как руководителем было выдано разрешение на вселение ФИО2 по адресу 

<

адрес> как члена семьи проживавших на тот момент в квартире семьи П-вых. В последующем дом перешел в собственность ООО «Жнец». Ответчик в квартире никогда не проживал. Своих вещей не привозил и в настоящее время вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Свидетель Ш.Н. показала, что является матерью истца ФИО1, ей как жителю села известно, что ФИО2 в квартире никогда не проживал, приезжал в редких случаях в период проживания в квартире семьи П-вых, своих вещей не привозил. В настоящее время он в спорной квартире не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу 

<

адрес> не проживает и никогда не проживал, в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не участвует, членом семьи собственника жилого помещения не является, утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца через Калманский районный суд Алтайского края.

Судья: Л.В.Дубовицкая