Дело ---

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 12 ноября 2018 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Бариевой Ю.А.,

с участием истца – ФИО4,

ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ФИО5, мотивируя следующим. 

Ей и её несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, договора дарения недвижимости от ***.

С *** в квартире по адресу: ..., был зарегистрирован её бывший муж ФИО5, *** года рождения, который проживал в данной квартире некоторое время, а затем уехал жить и работать в .... Она неоднократно просила ответчика выписаться с указанной квартиры, но на её просьбы он не реагировал и не отвечал.

Полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, так как по указанному адресу не проживает, и своими действиями нарушает её права и её несовершеннолетних детей, как собственников квартиры, в связи с чем право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.

В судебном заседании истец ФИО4 представляющая свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей – сособственников квартиры, поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснила, что с ответчиком они разведены, брак был расторгнут четыре года назад. Данная квартира была приобретена за средства материнского капитала и ипотеку, оформлена в общую долевую собственность по 1/4 доли на 4 членов семьи. ФИО5 свою 1/4 доли подарил сыну ФИО2 С *** года ответчик не проживает в данной квартире. Алиментных обязательств по отношению к нему не имеется. Совместного хозяйства они не ведут, общих денежных средств не имеют.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4, выразил согласие с исковыми требованиями, пояснил, что он просил истца предоставить ему время, чтобы устроиться на работу, так как ему была необходима прописка. Совместного хозяйства они не ведут, общих денежных средств не имеют.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения истца, ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Петровскому городскому округу.

Выслушав мнение истца, ответчика, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право общей долевой собственности истца ФИО4 и её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** ---. 

Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит истцу и её несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ***, согласно которому ФИО3 продал в общую долевую собственность ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, по 1/4 доле каждому, недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: .... Кроме того, 1/4 доля вышеуказанного имущества принадлежит несовершеннолетнему ФИО2 на основании договора дарения недвижимости ...5 от ***, согласно которого ФИО6 безвозмездно передал в собственность своему сыну ФИО2, принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., по адресу: ..., ФИО5, *** года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении с ***, что также подтверждается адресной справкой от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу. 

Брак, зарегистрированный между ФИО5 и ФИО4, прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка №... от ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДН---, выданным ***, то есть с *** ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в настоящее время не является членом семьи истца, так как брак между ним и истцом прекращён, фактически не проживает в жилом помещении по месту регистрации длительное время, выехал в другое место жительства, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, общее хозяйство не ведет, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. Доказательств сохранения семейных отношений с другими сособственниками жилья ответчиком не представлено. Также, в судебном заседании ответчик выразил согласие с исковыми требования, не возражал против их удовлетворения.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права ФИО4 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ФИО5 не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного суд полагает признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что согласно подп. "е" п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** --- (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, *** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.