Дело № 2-877/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации района [Адрес] в котором просит сохранить [Адрес] в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований указывают, что они являются собственниками данной квартиры. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации с согласия все членов семьи была произведена перепланировка в указанной квартире. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей, противопожарных устройств.

Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также ни коем образом не нарушает законные права и интересы членов ее семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик - представитель Администрации [Адрес] в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по ? доли за каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности[ ... ] 

Согласно копии лицевого счёта в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы[ ... ] 

В данном жилом помещении имеется перепланировка, которая согласно материалам дела включает в себя: 

- демонтаж не несущих каркасно- обшивных перегородок с дверными коробками и дверными полотнами между жилыми комнатами(пом. 3 и пом. 4) и прихожей (пом.1), между прихожей (пом.1) и кухней (пом. 6), между кухней (пом.6) и жилой комнатой(пом. 4), между туалетом (пом.8) и ванной (пом. 7) –нумерация помещений по плану БТИ до перепланировки;

- возведение новых перепланировок из плит ГВЛ и ГВЛВ с вновь организованными дверными проемами с установленными дверными коробками с дверным полотном, в результате чего образованы жилая комната (пом. 6) площадью 13,5 кв.м., жилая комната (пом.5) площадью 17,2 кв.м., кухня (пом.3) площадью 5,5 кв.м., коридор (пом.1) площадью 5,0 кв.м., шкаф (пом.2) площадью 1,6 кв.м. и совмещенный санузел (пом.2) площадью 3,3 кв.м. – нумерация помещений по плану БТИ после перепланировки;

- замену в совмещенном санузле ванной на душевую кабину, переустановку унитаза и умывальника.

При этом пол в совмещенном санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала.

Согласно техническому заключению ООО НЦ «С» МАСА обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Автозаводское отделение при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; в результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, в результате перепланировки соблюдены требования экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры

Согласно выписки отдела технической инвентаризации общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла: 57,3 кв.м., жилая 37,9 кв.м. [ ... ] 

В результате перепланировки общая площадь квартиры и жилая площадь изменены и стали составлять общая 56,8 кв.м., жилая 41,4 кв.м[ ... ]).

Перепланировка с ООО «Н» согласована [ ... ]).

С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить. 

Сохранить [Адрес] в перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя: 

- демонтаж не несущих каркасно- обшивных перегородок с дверными коробками и дверными полотнами между жилыми комнатами и прихожей, между прихожей и кухней, между кухней и жилой комнатой, между туалетом и ванной;

- возведение новых перепланировок из плит ГВЛ и ГВЛВ с вновь организованными дверными проемами с установленными дверными коробками с дверным полотном, в результате чего образованы жилая комната площадью 13,5 кв.м., жилая комната площадью 17,2 кв.м., кухня ( площадью 5,5 кв.м., коридор площадью 5,0 кв.м., шкаф площадью 1,6 кв.м. и совмещенный санузел площадью 3,3 кв.м.;

- замену в совмещенном санузле ванной на душевую кабину, переустановку унитаза и умывальника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья О.М. Дубовская