№ 2-1364/19

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» марта 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на жилой дом, при участии третьего лица ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, указав, что решением Таганрогского городского суда от 25 декабря 2017 года были удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации г. Таганрог о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него. ФИО3, матери истца, принадлежало 16\21 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>. Собственником 5\21 долей домовладения является ФИО2. Земельный участок предоставлен им по договору аренды. ФИО3 умерла 29 апреля 2018 года. Между ФИО3 и ФИО2 сложился порядок пользования строениями и земельным участком в данном домовладении. ФИО3 пользовалась жилым домом литер «Г», подвалом «п\Г», пристройкой литер «г2», сараем литер «С», гаражом литер «М». ФИО3 не зарегистрировала право собственности на основании решения Таганрогского городского суда от 25 декабря 2017года. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3. Нотариус г. Таганрога принял заявление, однако выдать свидетельство о праве собственности на наследственное имущество отказался по тем основаниям, что в соответствии с пунктом 2 ст.8.1 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента возникновения соответствующей записи в государственном реестре, если иное не установлено законом.

С учетом изменения требований истец просит суд признать право собственности на недвижимое имущество – сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом лит. Г, общей площадью 152 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5 измененные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Таганрога ФИО6 возражений против требований не заявила.

В судебное заседание третье лицо – ФИО2, не явился, о слушании дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 742 кв.м., с разрешенным использованием – для эксплуатации жилого дома, предоставлен ФИО2 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора на срок с 08.04.2004г. по 27.02.2053г., ФИО3 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора на срок с 06.02.2014г. по 10.10.2062г.

Согласно договору определения порядка пользования от 12.01.1998 г., между ФИО2 и ФИО3 определен порядок пользования домовладением и земельным участком, согласно которому, в постоянное пользование ФИО2 поступают жилой дом литер «А» и сарай литер «В», земельный участок площадью 180 кв.м.; в постоянное пользование ФИО3 поступают жилой дом литер «Г», сарай литер «Б» и пристройка литер «а» к дому литер «А», земельный участок площадью 577 кв.м. (л.д.13).

Согласно справке БТИ г. Таганрога собственниками домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся: ФИО2 – 5/21 долей, ФИО3 – 16/21 долей (л.д.14). 

Решением Таганрогского городского суда от 25.12.2017г. суд сохранил в реконструированном состоянии жилой дом литер «Г» общей площадью 152,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признал за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «Г» общей площадью 152,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12). Решение суда вступило в законную силу 30.01.2018г.

По данным ЕГРН право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных доказательств установлено, что родителями ФИО1 являются: отец - ФИО7, мать ФИО3 (л.д.9).

ФИО3 умерла 29 апреля 2018 года (л.д.10).

Нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело № о наследовании имущества ФИО3, открывшееся на основании заявления ФИО1

ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации права наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, и определить состав наследственного имущества невозможно (л.д.8).

Согласно п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что наследственным имуществом после смерти ФИО3 является жилой дом литер Г по 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю на основании решения Таганрогского городского суда от 25.12.2017г., истцом совершены действия, свидетельствующие о принятии наследства, суд признает за истцом право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом литер «Г» общей площадью 152 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 01 апреля 2019 года.

Председательствующий судья Иванченко М.В.