Дело № 2-161/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Антошкиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Серегина Д.А., представившего удостоверение адвоката и ордер № № от 18.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2017 по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, квартиру, вспомогательные строения и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

установил:

ФИО1 (истец) обратилась в Обливский районный суд Ростовской области к ФИО2, Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (ответчики) с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец ФИО У ФИО в собственности имелась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности наследодателя на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Также у ФИО в собственности имелся земельный участок, расположенный по указанном адресу, право собственности возникло на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в договоре купли-продажи и свидетельстве на право собственности на землю фамилия отца указана неверно: «

<

данные изъяты>» вместо правильного «

<

данные изъяты>». После смерти ФИО в наследство вступила ФИО истца), которая получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года на денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО. умерла. Наследниками по закону после смерти ФИО. являются ФИО1 (

<

данные изъяты> наследодателя, истец) и ФИО2 (

<

данные изъяты> наследодателя, ответчик). Ответчик не стал принимать наследство. Истец приняла наследство, однако лишена возможности получить нотариальное свидетельство о праве на наследование, поскольку в первоначальных правоустанавливающих документах неверно указана фамилия ФИО

С учетом изложенного выше, истец в иске просила:

- включить в наследственную массу наследодателя ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, с кадастровым номером (КН) №, категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с КН №

- признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты> (видимо, имелось в виду общей площадью 

<

данные изъяты>), пристройку (литер А1), пристройку (литер а), кухню (литер Б), сарай (литер Д), сарай (литер Д1), гараж (литер Д2), погреб (литер Ж), уборную (литер У), расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с №, категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в порядке наследования (л.д. 8-10).

18.05.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, привлечены ФИО4 (до заключения брака - ФИО6) Н.Х., Соц А.В., Соц В.Н. (л.д. 59-60).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Серегин Д.А., действующий на основании ордера, исковые требования уточнил в части перечня вспомогательных строений и технических характеристик спорной квартиры, согласно полученного технического паспорта от 26.05.2017 года, просит включить в состав наследственной массы ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, имущество: 

- земельный участок, с №, категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

- квартиру (литеры А,А1,А2) общей площадью 

<

данные изъяты> назначение «жилое помещение», расположенную на 1-м этаже 1-этажного жилого дома; объект вспомогательного значения - 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес> Также представитель истца просит признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО. на данное имущество. 

В судебное заседание истец ФИО1; ответчик ФИО2; представитель ответчика - Администрация муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (далее - Администрация Обливского сельского поселения); представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - ФИО4, Соц А.В., Соц В.Н., нотариус Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО5, не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. Стороны представили письменные заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 55, 57, 39). Третье лицо - нотариус ФИО5 представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 92). Остальные неявившиеся участники отношения к делу не выразили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам делаФИО, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года, умер ДД.ММ.ГГГГ года в п. 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом ЗАГС Администрации Обливского района Ростовской области (л.д. 27).

При жизни ФИО приобрел в собственность следующее имущество:

- денежные вклады, хранящиеся в филиале АКСБ РФ ОАО Морозовского отделения № 1835/066, на общую сумму 6 320 руб. 46 коп., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным нотариусом Обливского района Ростовской области 

<

данные изъяты>., за номером в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя наследника ФИО. - ФИО. (л.д. 31).

- земельный участок площадью № кв.м., с КН № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Обливского района Ростовской области, рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно данному свидетельству, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенный по адресу: п

<

адрес> (л.д. 28-29).

В результате кадастрового учета площадь земельного участка уточнена на 

<

данные изъяты>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-14). Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-14), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45, 46-48), сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка пересекает границы земельных участков с КН № (собственник - Соц В.Н.), с № (собственник - ФИО6);

- квартиру (литеры А,А1,А2) общей площадью 

<

данные изъяты> назначение «жилое помещение», расположенную на 1-м этаже 1-этажного жилого дома; объект вспомогательного значения - 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 80-85); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15-18); договором купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с условиями которого (договора) Птицефабрика ордена Трудового Красного Знамени «Обливская» в лице представителя продала ФИО 1/4 долю домовладения 

<

адрес> состоящую из 1/4 доли жилого кирпичного дома общеполезной площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кухни, 2 сараев, гаража, погреба, уборной, расположенную на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м., за 

<

данные изъяты> рубля, уплаченных покупателем продавцу до подписания договора. На договоре имеется надпись о регистрации договора в Обливском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, зап. № (л.д. 30); выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года № № из лицевого счета Администрации Обливского сельского поселения, согласно выписке, ФИО при жизни являлся собственником данной квартиры, основание: запись в похозяйственной книге № за 1990-1995 гг., лицевой счет №, страница 33 (л.д. 25). 

Постановлением Главы Обливской сельской администрации от 04.11.2000 года № 103 «О присвоении номеров квартир в п

<

адрес>» спорной квартире был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 62-64).

На дату разрешения дела, по данным кадастрового учета, адрес квартиры уточнен на: 

<

адрес> (л.д. 13, 15).

В результате технического учета общая площадь квартиры (литеры А,А1,А2) уточнена на 

<

данные изъяты>м., состав вспомогательных строений уточнен на: объект вспомогательного значения - 

<

данные изъяты> (л.д. 80-85).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. 

Поэтому при переходе права на квартиру в порядке универсального правопреемства (наследование) хозяйственные постройки переходят к наследнику вместе с квартирой.

В связи с указанным обстоятельством на вспомогательные строения и сооружения не может быть признано самостоятельное право собственности, в отрыве от права собственности на квартиру.

Какие-либо вещные права на спорные квартиру и земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.04.2017 года, 14.04.2017 года (л.д. 13-18).

У суда не вызывает сомнений, что ФИО и ФИО являются одним и тем же лицом, правильным написанием его имени является «ФИО».

При жизни ФИО. завещание не составлял, иное из материалов дела и пояснений представителя истца не установлено.

Срок для принятия наследства после смерти ФИО. истек 20.12.2005 года.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1154 данного Кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 3, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО., своевременно в установленном законом порядке принявшим наследство, являлась супруга наследодателя ФИО. - ФИО, что подтверждается свидетельством о праве на наследство на денежные вклады от 22.02.2006 года № выданным нотариусом Обливского района Ростовской области ФИО7 (л.д. 31).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, со дня открытия наследства после смерти ФИО. собственником спорного имущества (земельного участка, квартиры, вспомогательных строений и сооружений) являлась ФИО 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС администрации Обливского района Ростовской области, ФИО родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> (л.д. 26).

При жизни ФИО. завещание не оформляла, иное из материалов дела и пояснений представителя истца не установлено.

Наследниками по закону после смерти ФИО. являются ее дети - ФИО1 (дочь, истец по делу) и ФИО2 (сын, ответчик по делу), что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 32), свидетельством о браке (л.д. 33), содержанием иска и ответчиками не оспорено.

Единственным наследником по закону после смерти ФИО., принявшим наследство, является истец ФИО1, что подтверждается информацией нотариуса Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО5 от 11.05.2017 года (л.д. 41), от 12.05.2017 года (л.д. 42).

С учетом изложенного выше, поскольку в силу закона право собственности на наследуемое имущество (земельный участок, квартиру, вспомогательные строения и сооружения) перешло к истцу в порядке универсального правопреемства, как единое целое, право собственности наследодателя ФИО. на спорные объекты при жизни ФИО не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает возможным, в рамках заявленных требований, принять решение о включении в состав наследственной массы ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, имущества по перечню: 

- земельный участок, с КН № категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

- квартиру (литеры А,А1,А2) общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, назначение «жилое помещение», расположенную на 1-м этаже 1-этажного жилого дома; объект вспомогательного значения - 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

То обстоятельство, что граница спорного земельного участка пересекает границы земельных участков Соц В.Н., ФИО4, не является препятствием для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на имущество в порядке универсального правопреемства (наследования по закону).

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В связи с изложенным выше, у суда отсутствует необходимость указания в резолютивной части настоящего решения на прекращение права собственности ФИО8 либо ФИО9 на спорные объекты.

Поскольку истцом не заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесенных ФИО1 при подаче иска, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, имущество: 

- земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

- квартиру (литеры А,А1,А2) общей площадью 

<

данные изъяты>м., с кадастровым номером №, назначение «жилое помещение», расположенную на 1-м этаже 1-этажного жилого дома; объект вспомогательного значения - 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ на имущество: 

- земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

- квартиру (литеры А,А1,А2) общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № назначение «жилое помещение», расположенную на 1-м этаже 1-этажного жилого дома; объект вспомогательного значения - 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2017 года.

Судья______Михайлова А.Л,___