Копия

Дело № 2-808/2019 Мотивированное 

решение

изготовлено 14.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 05 июня 2019 года

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Аббасалиевой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения,

установил:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 46 139,34 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1600,36 руб. 

В обоснование исковых требований в заявлении указано на то, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления. Собственником квартиры НОМЕР в вышеуказанном доме является ФИО1 В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения не вносит, что привело к образованию задолженности.

ФИО1 предъявил встречное исковое заявление к НАО «Управдом Фрунзенского района», ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения требований просил: установить факт не проживания в квартире НОМЕР по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 - в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО3 - в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО1 - в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» произвести перерасчет за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, установив к взысканию с ФИО1 и ФИО4 денежных средств в сумме 582,79 руб.

Требования обоснованы тем, что ФИО2 снята с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а ФИО3 в квартире никогда не проживала, ФИО1 находился в армии. Коммунальные услуги на общедомовые нужды холодного и горячего водоснабжения должны быть пересчитаны из расчета фактически проживающих в жилом помещении лиц.

Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве третьего лица привлечена территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля. Протокольным определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля исключено из числа третьих лиц.

Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА встречное исковое заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения.

Истец НАО «Управдом Фрунзенского района» представителя в судебное заседание 

не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причину неявки суду не сообщил.

ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Исходя из положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного судопроизводства, при имеющихся доказательствах.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции по состоянию на 01.11.2016) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из содержания ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения п.1 ч.2 ст.154. ч.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции с 01.01.2017) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1 в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлся собственником квартиры НОМЕР по адресу: 

<

адрес>.

НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании договора управления НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Исходя из выписки по лицевому счету, ФИО1 надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате жилья в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что привело к образованию задолженности в сумме 46 139,34 руб. Расчет задолженности ответчиком не опровергнут. 

Утверждение ответчика о том, что начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться исходя из количества фактически проживающих в жилом помещении лиц, не основано на законе.

Из платежных документов, выписки по лицевому счету следует, что ФИО1 в спорный период времени производилось начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения из расчета площади занимаемого жилого помещения - 67,40 кв.м.

Не проживание к квартире ФИО1, ФИО2 и ФИО3, с учетом требований п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, о том, что объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды (за исключением коммунальной услуги по отоплению), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, не свидетельствует о неправильности расчета взыскиваемой задолженности.

Поскольку ФИО1 надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, доказательства об обратном не представлены, с учетом требований ч.3 ст. 196 ГПК РФ, исковые требования НАО «Управдом Фрунзенского района» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ ФИО1 обязан возместить расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 1600,36 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования НАО «Управдом Фрунзенского района» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 46 139,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1600,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ И.Г. Сингатулина

Копия верна

Судья 

И.Г. Сингатулина