Дело № 2-680/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.09.2017г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Одинцовой Е.В.,

при секретаре Скворцовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Литовскому сельскому поселению Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Литовскому сельскому поселению Амурского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Мотивировал тем, что он с мая 1984 года со своими родителями заселился в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира расположена в двухквартирном деревянном доме. Квартиру его родителям выделил Литовский фанерный завод, однако каких-либо документов на данную квартиру не передавались. В марте 1993г. его матери ФИО2 на основании решения исполкома Литовского совета народных депутатов был выдан ордер № 16 на занятие данного жилого помещения. В апреле 1993г. между ФИО2 и Литовским фанерным заводом был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21.04.1993г. Договор был зарегистрирован в Литовской поселковой администрации. Постановлением Литовской поселковой администрации от 21.05.1993г. № 85 «О приватизации жилищного фонда на территории Литовского поселковой администрации» ФИО2 было предложено приватизировать указанное жилое помещение и оформить документы в БТИ г.Амурска, однако не было сделано.

В соответствии с письмом из Архивного отдела администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 31.05.2017г. № 06-03/82 Литовский фанерный завод был признан банкротом по решению Арбитражного суда Хабаровского края от 25.03.1996г. Согласно письма МИФНС №8 по Хабаровскому краю от 15.06.2017г. Литовский фанерный завод был ликвидирован в связи с банкротством по решению суда от 18.01.2001г. Спорная квартира, на балансе у ответчика не находится, муниципальной собственностью не является. Право собственности не зарегистрировано. Согласно справки КГУП «ФИО3 от 02.06.2017г. и справки от 14.07.2017г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю. Данное жилое помещение не состоит на кадастровом учете в Росреестре по Хабаровскому краю. Спорноая жилая квартира фактически является брошенным жилым фондом. Данный дом никто не обслуживает, отопление печное. За время проживания в квартире самостоятельно поддерживает жилое помещение в пригодном для жилья состоянии, производит хозяйственные постройки, обрабатывает земельный участок. Он оплачивает коммунальные услуги ООО УК «ВекторСтрой» от 20.07.2017г. и не имеет задолженности. Никто на данную квартиру не претендовал и не претендует, просит удовлетворить иск.

ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Суд, считает, возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.

Литовское сельское поселение Амурского муниципального района Хабаровского края извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают. Суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено гражданином, не являющимся его собственником, в силу приобретательной давности, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретённое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно договору

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с мая 1984 года со своими родителями заселился в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира расположена в двухквартирном деревянном доме. Квартиру его родителям выделил Литовский фанерный завод, однако каких-либо документов на данную квартиру не передавались. В марте 1993г. его матери ФИО2 на основании решения исполкома Литовского совета народных депутатов был выдан ордер № 16 на занятие данного жилого помещения. В апреле 1993г. между ФИО2 и Литовским фанерным заводом был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21.04.1993г. Договор был зарегистрирован в Литовской поселковой администрации. Постановлением Литовской поселковой администрации от 21.05.1993г. № 85 «О приватизации жилищного фонда на территории Литовского поселковой администрации» ФИО2 было предложено приватизировать указанное жилое помещение и оформить документы в БТИ г.Амурска, однако не было сделано. В соответствии с письмом из Архивного отдела администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 31.05.2017г. № 06-03/82 Литовский фанерный завод был признан банкротом по решению Арбитражного суда Хабаровского края от 25.03.1996г. Согласно письма МИФНС №8 по Хабаровскому краю от 15.06.2017г. Литовский фанерный завод был ликвидирован в связи с банкротством по решению суда от 18.01.2001г. Спорная квартира, на балансе у ответчика не находится, муниципальной собственностью не является. Право собственности не зарегистрировано. Согласно справки КГУП «ФИО3 от 02.06.2017г. и справки от 14.07.2017г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю. Данное жилое помещение не состоит на кадастровом учете в Росреестре по Хабаровскому краю. Спорноая жилая квартира фактически является брошенным жилым фондом. Данный дом никто не обслуживает, отопление печное. За время проживания в квартире самостоятельно поддерживает жилое помещение в пригодном для жилья состоянии, производит хозяйственные постройки, обрабатывает земельный участок. Он оплачивает коммунальные услуги ООО УК «ВекторСтрой» от 20.07.2017г. и не имеет задолженности. Никто на данную квартиру не претендовал. 

Справка их архивного отдела администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 31.05.2017г. Литовский фанерный завод 25.03.1996г. определением Арбитражного суда от 28.05.1996г. назначен конкурсный управляющий. 23.11.1999г. завершено конкурсное производство в отношении ГП Литовский фанерный завод.

Согласно справки МИФНС России № 8 по Хабаровскому краю ГП «Литовский фанзавод» ликвидирован в связи с банкротством по решению суда 18.01.2001г.

Как следует из копии ордера Литовского Совета народных депутатов 04.03.1993г. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО2 на состав семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 Саше.

Согласно справки от 02.06.2017г. КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» право собственности не зарегистрировано.

Из представленных квитанций истцами следует, что истцом производилась оплата за коммунальные услуги, электроэнергии и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует. 

Согласно технического паспорта 

<

адрес> является деревянным строением, печное отопление, без удобств.

Таким образом, принимая во внимание доводы истца, подтвержденные письменными доказательствами, изученными в судебном заседании, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником, приобрел право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,9 кв. м., в том числе жилой площадью 42.8 кв. м. так как добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой, как своей собственной, более 20 лет, со стороны ответчика - Литовского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края и иных лиц, претензий и притязаний на данную квартиру не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на объект недвижимости – на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,9 кв. м., в том числе жилой площадью 42.8 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения 04.09.2017г.

Председательствующий судья Е.В.Одинцова