Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 23.01.2026

УИД: 66RS0006-01-2025-003980-12

№ 2-205/2026 (2-4582/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 12.01.2026

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием представителя истца, ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества №129 «Красногвардейский» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ № 129 «Красногвардейский» (далее – СНТ, товарищество) обратилось в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга с вышеназванным иском к ФИО1, указав в обоснование, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в пределах территории СНТ, членом указанного гражданско-правового сообщества, соответственно, является лицом, обязанным вносить плату (взносы) за содержание имущества общего пользования товарищества, услуги по управлению общим имуществом СНТ. Свои законные обязательства ответчик ФИО1 исполняет ненадлежащим образом, оплату членских и целевых взносов не производит. Общая задолженность ответчика составляет 36115руб., на которую начислена неустойка (пени) в размере суммы основного долга – 36115 руб. 04.07.2022 истец направлял в адрес ответчика уведомление (претензию) о наличии задолженности, необходимости ее уплаты за 2021 год, которая была оставлена без удовлетворения. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика денежные средства (задолженность по взносам и пени) в общей сумме 72230 руб., почтовые расходы – 100 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 4000 руб.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО1 в письменном отзыве указал, что истцом не представлено финансово-экономического обоснования взимания взносов, произведенных затрат СНТ, кроме того, по требованиям истца по уплате взносов за 2021 год пропущен срок исковой давности. Также просил снизить размер пени (неустойки) по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 9125, 56 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивал в полном объеме, полагая, что срок исковой давности не пропущен; в случае, если суд установит факт пропуска срока исковой давности за 2021 год, просил его восстановить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам письменного отзыва

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов заявлены истцом за период с 2021 года по 2024 год, в связи с чем суд применяет к правоотношениям между сторонами нормы Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно ст. 3 которого взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены указанным Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 №17-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории СНТ в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка (вне зависимости от членства в товариществе) нести расходы по содержанию общего имущества СНТ, по уплате членских взносов и целевых взносов.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, также не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 с 1996 года является собственником земельного участка, площадью 689 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером 

<

 № >, расположенным по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес > (что видно по данным ЕГРН) (л.д. 55-56).

Указанный земельный участок находится в границах территории, где осуществляет свою деятельность СНТ № 129 «Красногвардейский».

Сторонами по делу не оспаривается, что ответчик ФИО1, являясь собственником земельного участка в границах СНТ № 129 «Красногвардейский», также является и членом соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с Уставом СНТ № 129 «Красногвардейский» (в редакции до 11.06.2023) предметом и целью деятельность товарищества являются, в том числе: обеспечение совместного использования имущества общего пользования, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования, финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, охрана имущества общего пользования, содержание и благоустройство территории.

Член товарищества (а также лицо, ведущее садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе) обязан, в числе прочего, своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные Уставом и решениями общего собрания членов товарищества; члены СНТ, лица, ведущие садоводство, не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства,/ за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами товарищества; размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Протоколом 

<

 № > общего собрания членов СНТ от 30.06.2021 утверждена смета расходов на основании финансово-экономического обоснования, размер (8150 руб. с участка без отработки и 7 550 руб. с участка с отработкой) и порядок уплаты взносов (до 01.09.2021);

Протоколом 

<

 № > общего собрания членов СНТ от 19.06.2022 утверждена смета расходов на основании финансово-экономического обоснования, размер (7965 руб. с участка без отработки и 7 365 руб. с участка с отработкой) и порядок уплаты взносов (до 01.09.2022);

Протоколом 

<

 № > общего собрания членов СНТ от 11.06.2023 утверждена смета расходов на основании финансово-экономического обоснования, размер (8300 руб. с участка без отработки и 7 300 руб. с участка с отработкой) и порядок уплаты взносов (до 01.09.2023)

Протоколом 

<

 № > общего собрания членов СНТ от 18.05.2024 утверждена смета расходов на основании финансово-экономического обоснования, размер (11700 руб. с участка без отработки и 10700 руб. с участка с отработкой) и порядок уплаты взносов (до 01.08.2024) (л.д. 30-41).

Общая сумма взносов, подлежавших уплате ответчиком ФИО1 за период 2021 – 2024 гг., составляет 36115 руб. (8150 руб. + 7965 руб. + 8300 руб. + 11700 руб.).

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец осуществляет владение и управление объектами общего пользования, коммуникациями на территории товарищества, в юридически-значимый период (т.е. с 2021 по 2024 годы) несло фактические расходы на содержание объектов общего пользования, оказывало собственникам земельных участков (вне зависимости от членства в товариществе), расположенных на территории СНТ, перечень таких услуг как: уборка территории общего пользования (вывоз ТКО), бухгалтерское обслуживание СНТ, обслуживание (в том числе в виде ремонта) дорог и инженерных коммуникаций, проведение электромонтажных работ на территории общего пользования, монтаж строительных конструкций.

Истцом в адрес ответчика ранее направлялась письменная претензия с требованием о добровольном погашении имеющейся задолженности по взносам за 2021 год, которая была оставлена без ответа.

Также, Уставом СНТ предусмотрено, что в случае неуплаты членом СНТ взносов (в том числе неполной оплаты) начисляются пени в размере 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате предусмотренных законом и Уставом СНТ взносов, истец начислил ответчику неустойку, не превышающую размер основного долга, за спорный период в общей сумме 36115 руб.

В силу ч. ч. 1 и 3 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, внесение платежей за пользование общим имуществом СНТ является императивным (т.е. обязательным) как для члена соответствующего товарищества, так и для индивидуального землепользователя, обязанность собственника земельного участка по оплате содержания объектов инфраструктуры СНТ вытекает из положений действующего законодательства и не связана с фактическим использованием инфраструктуры.

Вопреки доводам ответчика ФИО1, стороной истца представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие правомерность начисления членских и целевых взносов собственникам земельных участков на территории СНТ № 129 «Красногвардейский»; проверка целесообразности расходования конкретных денежных сумм от ежегодных взносов, собранных с членов товарищества и индивидуальных землепользователей, к предмету настоящего спора не относится; данный вопрос может быть разрешен иным способом и в ином порядке.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям за 2021 год, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В п. п. 18 и 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности. Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При этом днем, когда банк (кредитор) должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа.

Из материалов дела видно, что с настоящим иском СНТ № 129 «Красногвардейский» обратилось 15.09.2025; ранее, т.е. 26.03.2025, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО1; 05.09.2025 судебный приказ от 26.03.2025 отменен.

При этом еще на момент обращения за взысканием задолженности в порядке приказного производства в части требований относительно 2021 года, срок исковой давности был пропущен, поскольку общим собранием членов товарищества регламентирован срок оплаты взносов за указанный период до 01.09.2021.

Таким образом, начиная со следующего дня (т.е. с 02.09.2021) начал свое течение трехгодичный срок исковой давности по требованиям истца относительно уплаты ответчиком задолженности по взносам за 2021 год.

Направление 04.07.2022 в адрес ответчика письменной претензии о необходимости погашения имеющейся задолженности за 2021 год, в силу закона течение срока исковой давности не возобновляет.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, направление письменной претензии не приостанавливает течение срока исковой давности в том случае, если претензионный порядок не является обязательным для данной категории дел.

Как верно изложено в письменном отзыве ответчика ФИО1, соблюдение претензионного порядке урегулирования спора по требованиям о взыскании членских и целевых взносов СНТ не является обязательным, соответственно, срок исковой давности по требованиям за 2021 год не приостанавливал и не возобновлял своего течения, а являлся пропущенным еще при подаче истцом заявления о выдаче судебного приказа в марте 2025 года.

Доказательств перерыва течения срока исковой давности, в связи с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга в спорный период (ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации), истцом непредставлено.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, оснований для удовлетворения ходатайства представителя истца о восстановлении срока исковой давности по требованиям за 2021 год (на сумму 8150руб.) не имеется, а взысканию с ответчика ФИО1 подлежит задолженность по членским и целевым взносам за 2022 – 2024 годы в общей сумме 27 965 руб.

Относительно заявленных истцом ко взысканию с ответчика сумм пени, суд полагает необходимым указать следующее.

В соответствии с ч. ч. 9 - 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как указано выше, Уставом СНТ (в редакциях 2019 и 2023 годов) предусмотрено, что в случае неуплаты членом СНТ взносов (в том числе неполной оплаты) начисляются пени в размере 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате предусмотренных законом и Уставом СНТ взносов, истец начислил ответчику неустойку, не превышающую размер основного долга, что составляет в общей сумме 36 115 руб. (т.е. за каждый период неустойка начислена в сумме основной задолженности за соответствующий период).

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности по требованиям истца за 2021 год (что влечет также истечение срока давности и по производному требованию о взыскании с ответчика пени), общий размер начисленной неустойки за 2022 – 2024 гг., по ставке истца и с учетом ограничения не более 100 % от суммы долга, составляет 27965 руб.

Вместе с тем, в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, она может быть уменьшена, в том числе и по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленное суду дискреционное полномочие снижать размер неустойки (пени) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом.

Соответственно, в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент пени (неустойки), значительное превышение пени (неустойки) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая компенсационный характер пени (неустойки), размер суммы основного долга, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до 9125, 56 руб. согласно контр-расчету ответчика, рассчитанного с учетом положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования СНТ № 129 «Красногвардейский» удовлетворены частично, а размер удовлетворенных требований (без учета применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации) составляет 88, 72 % от первоначально заявленных истцом, то размер подлежащих взысканию с ответчика расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов, с учетом принципа пропорциональности, составляет 3548, 80 руб. и 88,72руб. соответственно.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № >) в пользу садового некоммерческого товарищества №129 «Красногвардейский» (ОГРН 

<

***>) задолженность по членским и целевым взносам за 2022 – 2024 годы в сумме 27965 рублей, пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов за 2022 – 2024 годы в сумме 9125 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3548 рублей 80 копеек, почтовые расходы в размере 88 рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Г.С. Лугинин