Дело №2-308/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Щербаковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дома составляет 75,2 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м. 

Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариусом Неверкинского нотариального округа Пензенской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство со ссылкой на ч.7 ст.70 Федерального Закона от 13.07.2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой оформление в упрощенном порядке можно осуществить, представив декларацию об объекте недвижимости, если проектная документация не изготавливалась.

Он обратился в Неверкинский дополнительный офис Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением изготовить технический план здания, однако в этом ему было отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома (сведения об объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании предоставленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство). Для того, чтобы осуществить кадастровый учет жилого дома, необходимо предоставить правоустанавливающие документы. Выписка из похозяйственной книги не является таковым документом. Поэтому, в ином порядке, кроме как в судебном, признать право собственности в порядке наследования не представляется возможным.

Согласно данным технической инвентаризации, вышеуказанный жилой дом был построен в 1957 году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой велся учет жилых домов как уже имеющихся, так и вновь построенных.

В соответствии с похозяйственной книгой №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, года на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был возведен за счет собственных средств для себя на земельном участке, предоставленном в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время он является собственником данного земельного участка.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой 43,6 кв.м.

Просит признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой 43,6 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3, а также его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживают полностью и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Исикеевского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо на стороне ответчика - нотариус 

<

адрес> ФИО8, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело к имуществу ФИО1, а также ФИО2, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.7). В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1

Согласно представленных суду доказательств и материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, наследниками по закону, принявшими наследство, открывшегося после смерти ФИО1 являются истец по делу ФИО3 и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является также истец по делу ФИО3

Согласно сообщению нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на жилой дом истцу не выдавалось, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом, а также отсутствия постановки жилого дома на кадастровый учет.

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который он просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю. Кроме того, ему принадлежал на праве собственности и земельный участок под жилым домом.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ФИО3 просит включить в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности, не является муниципальной собственностью, что подтверждается справками администрации Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области и администрации Неверкинского района Пензенской области (л.д.22, 24). В Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> (гражданское дело л.д.20). Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садовая, 

<

адрес> кадастровым номером 58:20:0260101:16, в настоящее время принадлежит ФИО3 на праве собственности в порядке наследования, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.25-26). 

Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 14-17). 

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м. (л.д.14-17).

Согласно выписки из похозяйственной книги № по лицевому счету №, жилой дом значился принадлежащим на праве собственности гражданину ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки, выданной администрацией Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области следует, что документы, разрешающие строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Объект ИЖС не является самовольной постройкой (л.д.23).

В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказа Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п.1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п.2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. 

Согласно письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.14) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО3 при жизни являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 75,2 кв.м. в том числе жилой 43,6 кв.м.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В связи с изложенным жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м. подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нормам Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В суд не представлено доказательств составления ФИО1 завещательного распоряжения на случай смерти. В связи с чем, наследование после смерти ФИО1 осуществляется по закону.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Как следует из положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 является сыном наследодателя и наследником первой очереди.

Требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд приходит исходя из установленных и изложенных выше обстоятельств, а также принимая во внимание, что ФИО3 является сыном наследодателя, единственным наследником, принявшим наследство.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой 43,6 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой 43,6 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А.Королева