Дело №2-1664/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре Щукиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/2019 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение –

<

адрес>, общей площадью 24,9 кв. м, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2

Ответчик в настоящее время не проживает по адресу спорной квартиры, добровольно с регистрационного учета не снимается, коммунальных платежей не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просил: признать ФИО2 утратившей право на жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 24,9 кв. м, принадлежащую истцу на праве собственности; снять ответчика с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры.

В судебном заседании:

истец ФИО3исковые требования поддержал по заявленным основаниям, просил удовлетворить.

ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.В адресованном суду заявлении просила решение вопроса о снятии ее с регистрационного учета отложить до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца ФИО3, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, либо иных лиц на основании договора.

Применительно к правомочиям собственника жилого помещения часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ также предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ходе разрешения дела судом установлено, что 

<

адрес>, общей площадью 24,9 кв. м, принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проверяя доводы истца о нарушении его права, суд исходит из того, что регистрация гражданина по месту жительства относится к числу административных актов, наличие или отсутствие которого не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «ОЕИРЦ», сведениям УМВД России по 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрированапо месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, истцом с ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется. Доказательств тому, что ответчик несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, а также наличия или отсутствия иного жилого помещения у ответчика, суду также не представлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что сам по себе факт регистрации ФИО2 не относящейся к числу членов семьи собственника не является достаточным основанием для приобретения ею равного с собственником права пользования жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке, предусмотренном ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не имеется.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства вне зависимости от ее фактического проживания в нем порождает для собственника данного жилого помещения препятствия в реализации прав собственника в полном объеме.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60. 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО3 в настоящее время имеет право требовать от ФИО2 устранения любого нарушения его права собственности на указанное жилое помещение. 

Разрешая требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: