Гражданское дело № 2-3027/2019

24RS0056-01-2019-001036-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года г. Красноярск 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Адашкине Д.А., 

с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Карелиной В.О.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующего по устному ходатайству, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» обратилось с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 в котором просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что между СибГТУ и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в студенческом общежитии № по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на время работы. В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволена по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам вручено уведомление о выселении из служебного помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени требование не исполнено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО5 прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик проработала у истца более 10 лет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении процесса не просила.

Суд в силу ч. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключением прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит, что иск подлежит удовлетворению в по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО СибГТУ (впоследствии в связи с реорганизацией и переименованием ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева») и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения в студенческом общежитии, в рамках которого ФИО2 совместно с членами семьи – дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена для временного проживания на период работы комната № в студенческом общежитии №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 5 настоящий договор заключается на время работы.

Согласно условиям п.19 настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 20).

Приказом ФГБОУ ВО «СибГТУ им. М.Ф. Решетнева» от ДД.ММ.ГГГГ №к ФИО2 уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам вручено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, суд находит, что в связи с расторжением трудовых отношений с наймодателем, срок действия договора найма в силу п. 19 договора прекращен, в связи с чем ответчики утратили право пользования им и обязаны были освободить его с передачей помещения в установленном порядке.

Оснований, предусмотренных пунктами 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, а также факта постановки ответчиков на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, судом не установлено.

Вопреки доводам ответчика о сохранении за ними права пользования жилым помещением в связи с тем, что страж работы ФИО2 у истца, предоставившего общежитие, составляет более 10 лет, суд учитывает следующее.

В силу статьи 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу закона следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с пунктами 6, 8 статьи 108, статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет, а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Как установлено судом, на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года) стаж работы ответчика ФИО2 у истца составлял менее 10 лет. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что ответчики состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо имеют право состоять на таком учете. В связи с изложенным вышеназванные дополнительные гарантии к ответчикам применены быть не могут.

Поскольку в нарушение требований договора ответчики жилое помещение в установленном порядке не передали, требования истца о признании их утратившими право пользования и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ФИО2 и ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях за требование неимущественного характера по 3000 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» в счет возмещения судебных расходов по 3000 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд города Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: