Дело №

25RS0№-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Мелковой Е.С., 

при секретаре Чуровой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец (далее – Банк) обратился в суд с иском к ответчикам, просит суд расторгнуть кредитный договор № между ответчиками и ПАО «Совкомбанк»; взыскать солидарно сумму задолженности с 18/02/2025 по 22/09/2025 г. в размере 5550700,46 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 82854,9 руб.; взыскать проценты за пользования кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: 690109, 

<

адрес>, городской округ Владивостокский, 

<

адрес> Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Квартира - 

<

адрес>: 66.1 (шестьдесят шесть целых одна десятая) кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7729000 (Семь миллионов семьсот двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек руб.., принадлежащую на праве собственности ФИО1

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 06/10/2024 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 5257594.61 руб. с возможностью увеличения лимита под 27.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора№ (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: 690109, 

<

адрес>, городской округ Владивостокский, 

<

адрес> Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Квартира 

<

адрес>: 66.1 (шестьдесят шесть целых одна десятая) кв.м - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора па основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)»

В нарушение условий Договора, положений ст.ст.309, 310, 811, 819 ГК РФ Заемщик свои обязанности по возврату полученного кредита исполнил ненадлежащим образом. 

Требования о полном досрочном взыскании задолженности по Кредитному договору ответчиками проигнорированы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 5550700,46 рублей, из которых: основной долг – 5030730,32 рублей, проценты 337252,42 руб., проценты на просроченную суду 84598,97 рублей, неустойка 173,05 руб., неустойка на просроченную ссуду 78923,62 руб., неустойка на просроченные проценты 16066,08 руб. Представленный истцом расчет проверен судом, признан верным.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, положения ст.ст.309, 310, 361, 363, 811, 819 ГК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. 

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения заемщиком своих обязательств по договору и одностороннего отказа от их исполнения, также подлежит удовлетворению требование Банка о досрочном расторжении кредитного договора.

Принимая во внимание положения ч.ч. 1-3 ст. 348 ГК РФ, ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд усматривает основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 7729000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 5550700,46 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 82854,9 руб.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: 690109, 

<

адрес>, городской округ Владивостокский, 

<

адрес> Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Квартира - 

<

адрес>: 66.1 (шестьдесят шесть целых одна десятая) кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7729000 (Семь миллионов семьсот двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Мелкова