2-2859/2023

03RS0064-01-2023-002526-30

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Шакировой Р.Р. 

при секретаре Каюмовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО19 к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО21, ФИО2, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.05.2022 по делу № А07-27009/2021 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ – ООО «Финансовая лизинговая компания» среди лиц, имеющих на это право. Арбитражным управляющим ООО «Финансовая лизинговая компания» для распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица утверждена ФИО10 ФИО25. Сообщение Арбитражного управляющего о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника, в электронной форме, в сети интернет на электронной площадке – «Уральская Электронная Торговая Площадка» был выставлен на продажу Лот № 1: здание кад. № адрес: РБ, 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 570,3 кв.м; земельный участок кад. №, адрес: РБ, 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м. ФИО3 приобрел на торгах указанное выше здание и земельный участок, о чем был заключен договор купли-продажи от 17 апреля 2023 года арбитражным управляющим ФИО10 Приобретение покупателем права собственности подтверждается выписками из ЕГРН от 19 апреля 2023 №; №. При составлении Договора купли-продажи от 17.04.2023 № б/н продавец арбитражный управляющий ФИО10 скрыла от покупателя ФИО3 информацию о зарегистрированных в продаваемом доме по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес> бывшем до 2014 года владельце домохозяйства – ФИО4 и его членов семьи –ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетнем ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в указанном доме никто не проживает, поскольку дом на момент покупки ФИО3 был отключен от коммуникаций (газ, электроэнергия, водоснабжение), строительство дома не завершено на этапе внутренней отделки и благоустройства территории домовладения, подземная скважина для водозабора не действует. ФИО3 (с учетом уточнения исковых требований) просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>; снять ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от 20.04.2023 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 на судебное заседание не явились, были извещены о рассмотрении дела по адресу регистрации заказной корреспонденцией, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения, что свидетельствует о её надлежащем извещении применительно к части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представители ответчиков – адвокаты Набиев Н.М., Резяпова Г.Ф., Гумеров Р.Р. (по назначению суда) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ ПО РБ в Уфимском районе, Отдела опеки и попечительства администрации МР Уфимский район РБ, Арбитражный управляющий ФИО10 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» осуществляется по месту жительства, а ответчик не проживает в спорной квартире (доме).

В соответствие со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную сипу решения суда. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года №14 разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п. 2) отмечают, что регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства по делу.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.05.2022 по делу № А07-27009/2021 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ – ООО «Финансовая лизинговая компания» среди лиц, имеющих на это право.

Арбитражным управляющим ООО «Финансовая лизинговая компания» для распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица утверждена ФИО10 ФИО26. 

Сообщение Арбитражного управляющего о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника, в электронной форме, в сети интернет на электронной площадке – «Уральская Электронная Торговая Площадка» был выставлен на продажу Лот №: здание кад. № адрес: РБ, 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 570,3 кв.м; земельный участок кад. №, адрес: РБ, 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м. ФИО3 приобрел на торгах указанное выше здание и земельный участок, о чем был заключен договор купли-продажи от 17 апреля 2023 года арбитражным управляющим ФИО10 

Приобретение ФИО3 права собственности подтверждается выписками из ЕГРН от 19 апреля 2023 №; №.

ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поседения Зубовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от 11.05.2023 по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО9 по настоящее время.

Из акта об отсутствии факта проживания от 24.07.2023 составленного комиссией в составе заместителя главы администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ ФИО12, председателя администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ ФИО13, участкового уполномоченного полиции ОМВД России по РБ в Уфимском районе ФИО14, сотрудником администрации СП Зубовский с/с МР Уфимский район РБ ФИО15 следует, что отсутствуют признаки, свидетельствующие о проживании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО9 по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исходя из фото, представленных в материалы дела, жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес> без внутренней отделки.

Ответчики членами семьи ФИО3 не являются, не проживают по спорному адресу, общего хозяйства истец и ответчики не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования которым между сторонами по делу не заключалось, дом находится без внутренней отделки.

Указанные обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, ответчиком и другими лицами, участвующими в деле, в судебном заседании не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в настоящее время в жилом помещении нарушает права истца ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имущества.

Ответчиками на основании ст.ст.56-57 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца об обоснованности заявленных требований, и ставящих под сомнение, имеющиеся в материалах дела и представленные истцом доказательства, не представлено.

Доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в настоящее время в спорном жилом помещении, не представлено.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 и признании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО9 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>. и они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования ФИО3 ФИО27 к ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО38,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО44,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья 

Уфимского районного суда РБ Р.Р. Шакирова