Гражданское дело № 2-596/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Омск 22 марта 2017 года 

Первомайский районный суд города Омска, в составе 

председательствующего судьи Сактагановой Г.Н.,

при секретаре Абрамкиной Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском.

В обоснование заявленного требования указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащее ей жилое помещение в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован по месту жительства ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ отношения между ней и ответчиком ухудшились и он выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, место его жительства ей не известно. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет, перестал быть членом ее семьи. 

Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника на отчуждение жилого помещения. 

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что она и ответчик состояли в **** с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ее согласия был вселен и зарегистрирован в квартире. До ДД.ММ.ГГГГ они проживали совместно. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи. В ДД.ММ.ГГГГ она сменила замки на дверях, более у ответчика нет доступа в квартиру. С указанного времени ответчик намерений вселиться в квартиру не высказывал. Место его жительства ей не известно.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания дела, либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах не явки суд не уведомил.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

При этом ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 1 с. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 4 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

При этом утрата права на конкретное жилое помещение не влечет за собой утрату гражданином конституционного права на жилище. 

На основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4, 5).

Согласно копии лицевого счета №, выданной ООО «УК «Партнер» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы постоянно: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (квартирант) (л.д. 6).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

По акту, составленному и подписанному ДД.ММ.ГГГГ жильцами квартир №, № и № дома 

<

адрес> ФИО2 в квартире № по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, доступа в жилое помещение не имеет (л.д. 7).

Опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля И суду пояснил, что истец приходится ему матерью. Он проживает в квартире 

<

адрес>, часто бывает в квартире матери. ФИО2 ранее являлся ****, проживал в ее квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из квартиры, вывез свои вещи, забрал собаку. Ранее у него были ключи от квартиры, после того как он выехал, истец сменила замки на дверях. Поле выезда из квартиры ФИО2 не приходил, вселиться не пытался. 

Свидетель С суду пояснила, что она работала вместе с ФИО1 и ей известно, что ФИО2 приходил к ним на работу, когда те вместе жили. Она была вхожа в квартиру ФИО1 и раньше в квартире были вещи ФИО2 и его собака, примерно в сентябре прошлого года, когда она навещала ФИО1 она увидела, что мужских вещей, принадлежащих ФИО2 в квартире нет и собаки тоже нет. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из принадлежащей ей квартиры на другое место жительства, вещи его в квартире отсутствуют, общего хозяйства они не ведут, членом семьи истца ответчик не является. 

Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

В соответствии со ст.ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, суд отмечает, что Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Возражений по существу заявленных требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило. 

При данных обстоятельствах, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение вступило в законную силу 05.05.2017