Дело № 2-424/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав, что его матери – ФИО1 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Союзмуковский, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание на домовладение по указанному адресу в пользу истца и его брата – ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками после нее являются истец и ФИО4, который на данный жилой дом не претендует. Истец фактически принял наследство после матери, на день смерти он проживал вместе с ней в жилом доме, до настоящего времени проживает по указанному адресу, более 15 лет он открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как собственник, несет бремя содержания жилого дома и приусадебной территории, оплачивает коммунальные платежи и налоги. 

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что он и истец – родные братья. Их матери – ФИО1 при жизни принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Союзмуковский, 

<

адрес>. На данный жилой дом она составила завещание в их с братом пользу. Завещание она сделала на них обоих, чтобы он присматривал за домом и братом, чтобы тот не смог сам необдуманно распорядиться домом. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Наследниками являются они с братом. Он на данный жилой дом не претендует. Брат фактически принял наследство после матери, на день смерти он проживал вместе с ней в жилом доме, до настоящего времени проживает по указанному адресу, несет бремя содержания жилого дома. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с ФИО2. Была знакома с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. Знает, что ФИО4 и ФИО3 – ее сыновья. Старший сын давно проживает по другому адресу, еще при жизни матери у него было другое жилье. ФИО3 до дня смерти матери проживал с ней, и по настоящее время проживает в доме.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание на домовладение по указанному адресу в пользу сыновей ФИО3 и ФИО4 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. 

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ФИО1 наследственное дело не заведено, сведений о наследниках и имуществе не имеется. Завещание ФИО1, удостоверенное ФИО7, государственным нотариусом Поспелихинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, не отменено и не изменено. 

Судом установлено, что ФИО3 фактически принял наследство после матери, вступил во владение наследственным имуществом в виде половины указанного домовладения, также непрерывно и открыто владеет целым домовладением более пятнадцати лет. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.). 

Судом установлено, что истец проживает в указанном выше жилом доме на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает обязательные платежи. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь - 38,4 кв. м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2018 года.