Дело № 2-1255/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2017 года г. Зеленогорск 

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А., 

при секретаре Юнишкевич Т.В., 

с участием прокурора Лебедевой А.Г., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 16.08.2016г. №,

представителя ответчика – адвоката Шумкова В.А., действующего на основании ордера от 09.11.2017г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим права пользования жилым помещением мотивируя тем, что муниципальное общежитие по ул. Советская д. 7 г. Зеленогорск находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора от 22 марта 2010 года № 19-27/10. В комнате № 324 зарегистрирован ответчик ФИО2 на основании договора найма жилого помещения от 09.08.2012 года № 96. Ответчик с декабря 2013г. в комнате не проживает. Однако, с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 не снялся, местонахождение ответчика и место работы неизвестно. Плату за общежитие ФИО2 не производит, задолженность не погашена. МУП ГЖКУ просит суд вынести решение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ФИО2, а также признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 324 муниципального общежития по ул. Советская д. 7 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг с декабря 2014г., по состоянию на 01.10.2017г. задолженность ответчика составляет 86 722,20 рублей.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу проживания, в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. 

В силу ст. 50 ГПК РФ по назначению суда интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Шумков В.А. 

Представитель ответчика Шумков В.А. суду пояснил, что требования истца не признает, позиция ФИО2 неизвестна, однако, причины его отсутствия могут быть уважительными.

Выслушав стороны, заключение прокурора Лебедевой А.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, нахожу заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 101 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Судом установлено, что муниципальное общежитие, расположенное по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края ул. Советская 7, находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора от 22 марта 2010 года № 19-27/10.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от 09.08.2012г. № 96, заключенного между ФИО2 и КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, в комнате № 324 указанного общежития зарегистрирован ответчик ФИО2 

С декабря 2013 года ответчик в общежитии по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, ул. Советская, д. 7, не проживает, его личных вещей в комнате не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается докладной коменданта общежития и актом обследования, а также справкой о задолженности, согласно которой по состоянию на 01.10.2017г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 86 722,20 рубля.

Таким образом, заявленные исковые требования МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГЖКУ г. Зеленогорска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 09.08.2012г. № 96, заключенный между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и ФИО2. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 324 муниципального общежития по ул. Советская д. 7 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья М.А. Чистякова