Дело № 2-2043/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 марта 2017 г. 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Нейковчен Ю.Ф., 

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО обратился в суд с иском к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником квартиры. С целью улучшения жилищных условий, из однокомнатной квартиры устроена квартира-студия: между коридором (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ); между кухней (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ); демонтировано два дверных блока между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой; демонтирован встроенный шкаф в коридоре (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ). В результате разбора перегородок образовано одно помещение, в котором установлена перегородка, отделяющая помещение с унитазом от жилого помещения (помещение № по техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ). Для этого продлена перегородка санузла в сторону наружной стены на 670мм. и в районе входа в квартиру установлена арка, отделяющая помещение коридора (помещение № по техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ) от жилой комнаты (помещение № по техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ), в санузле (помещение № по техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ в местах прохождения труб устроен короб. Истец полагают, что перепланировка и переустройство, произведенная в квартире не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. 

Представитель истца ФИО2 ФИО в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела без его участия. В суд направил письменный отзыв, в котором в удовлетворении требований не возражал. 

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры расположенной по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

С целью улучшения жилищных условий, из однокомнатной квартиры истцом устроена квартира-студия: между коридором (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ); между кухней (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ); демонтировано два дверных блока между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой; демонтирован встроенный шкаф в коридоре (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ). В результате разбора перегородок образовано одно помещение, в котором установлена перегородка, отделяющая помещение с унитазом от жилого помещения (помещение № по техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ). Для этого продлена перегородка санузла в сторону наружной стены на 670мм. и в районе входа в квартиру установлена арка, отделяющая помещение коридора (помещение № по техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ) от жилой комнаты (помещение № по техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ), в санузле (помещение № по техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ в местах прохождения труб устроен короб. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила – 29,7 кв.м.

Согласно техническому заключению ЗАО 

<

данные изъяты> в результате перепланировки квартиры № по 

<

адрес>, несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют существующим нормативным требованиям. Данными перепланировками не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира № по 

<

адрес> может быть оставлена в перепланированном состоянии.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения 

<

данные изъяты> в результате проведенной санитарно- эпидемиологической экспертизы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям жилой квартиры № по 

<

адрес>, установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № по 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: разобраны перегородки между коридором и жилой комнатой; между кухней и жилой комнатой; демонтировано два дверных блока между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой; демонтирован встроенный шкаф в коридоре. В результате разбора перегородок образовано одно помещение, в котором установлена перегородка, отделяющая помещение с унитазом от жилого помещения. Продлена перегородка санузла в сторону наружной стены на 670мм., в районе входа в квартиру установлена арка, отделяющая помещение коридора от жилой комнаты, в санузле в местах прохождения труб устроен короб. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила – 29,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева 

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2017 г.