Дело №2-7300/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород [ 00.00.0000 ] 

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Китаевой Ю.А., при секретаре Аникиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Островок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

истец обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований указав следующее. 

ТСН «Островок» в соответствии с Уставом, является обслуживающей организацией в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ]. Заявитель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Должник является собственником [ адрес ], находящейся по адресу: г. [ адрес ] Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются на собрании членов товарищества и ресурсоснабжающими организациями, которые является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. [ адрес ] Так же ежегодно на общем утверждается смета расходов и доходов на будущий год. В течение длительного времени Должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет по состоянию на [ 00.00.0000 ] - пятьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 06 коп. Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюдён ТСН «Островок», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес Должника. Помимо того, Товариществом было направлено заявление о выдаче судебного приказа, который был отменён по заявлению ответчика. До настоящего момента Должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности или её урегулированию. Таким образом, заявленные Истцом требования в отношении Ответчика, возникли в связи с использованием Ответчиком услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные электрическую энергию, воду, за отопление, и другим расходам, связанным с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома. 

В соответствии и на основании изложенного, руководствуясь с ст.154, п. 14 ст. 155, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ст., 121-123 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 [ 00.00.0000 ] года рождения, в пользу Заявителя задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме пятьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 06 коп. Взыскать с ФИО1 [ 00.00.0000 ] года рождения расходы на государственную пошлину в размере одна тысяча девятьсот девяносто руб. 38 коп.

[ 00.00.0000 ] представитель истца заявленные требования уточнил, просил суд взыскать с ФИО1 [ 00.00.0000 ] года рождения, в пользу Заявителя задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме 56 693 рубля 72 коп.

[ 00.00.0000 ] представитель истца заявленные требования уточнил, просил суд взыскать с ФИО1 [ 00.00.0000 ] года рождения, в пользу Заявителя задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] по состоянию на [ 00.00.0000 ] ., в сумме 45 517 рубля 68 коп., пени в размере 3000 рублей 94 коп.

[ 00.00.0000 ] в судебное заседание представитель истца ТСЖ «Островок» явился, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее, поясняла суду, что расчет произведенный истцом не оспаривала, однако, считала, что расчет коммунальных услуг должен производиться согласно показаниям приборам учета. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель Государственной жилищной инспекции, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, суд в силу статьей 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса, считая их надлежащим образом извещенными. 

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;…

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от [ 00.00.0000 ] [ № ] от [ 00.00.0000 ] [ № ], собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ] общей площадью 61. 7 кв.м., является ответчик ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ТСН «Островок» является обслуживающей организацией в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ], оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию, ремонту и эксплуатацию общего имущества данного дома.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица».Порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что согласно Выписке из Домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО2 Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ: «1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)».

Истец ТСН «Островок» выполняет свои обязательства надлежащим образом. Факт оказания данных услуг подтверждается представленными истцом письменными доказательствами.

В ходе судебного заседания, ответчиком заявлено, что истцом не верно произведен расчет платы за коммунальные услуги по нормативам, установленным Постановлениями Правительства РФ, поскольку, в квартире ФИО1 установлены индивидуальные приборы учета, в связи с чем, расчет необходимо производить согласно показаниям приборов учета. 

Однако, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено доказательств установки в [ адрес ], индивидуальных приборов учета, установка и опломбировка которых, была произведена в соответствии с нормами действующего законодательства. Кроме того, представителем истца в ходе судебного заседания данный факт оспаривался, поскольку, ответчик ФИО1 доступ в квартиру ТСН «Островок» для опломбировки индивидуальных приборов учета не предоставила, а так же не предоставила возможность ТСН для сверки показаний приборов, и в настоящее время, в ТСН не сведений об указанных индивидуальных приборов учета, в связи с чем, у истца не было оснований доверять показаниям, предоставленным ФИО1 в ТСН. Данное обстоятельство, представитель истца подтверждает направленным в адрес ответчика письмами об обеспечении ответчиком доступ в принадлежащее ей помещение, одно из которых было получено ответчиком [ 00.00.0000 ] другое не было получено ответчиком, согласно распечаткам отчетов об отслеживании почтовых отправлений. 

Таким образом, суд считает, что ответчиком не доказан факт установки индивидуальных приборов учета, а так же их опломбировки, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Как следует из материалов дела, ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчик не производит, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что по состоянию на [ 00.00.0000 ] сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ТСН «Островок» за период [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] составляет: основной долг – 45 517 руб. 68 коп., пени - 3000 руб. 94 коп.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации пользователь обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истцом ежемесячно выставлялись и направлялись ответчику квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, доказательств обратного ими в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса представлено не было.

Как следует из расчета, предоставленного истцом, задолженность ответчика по оплате за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет – 45 570 рублей 68 копеек.

Данный расчет судом проверен, признан верным. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом в данной части, у суда не имеется.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено доказательств оплаты указанной задолженности, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ТСН «Островок» в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] в размере 3000 рублей 94 копейки.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации пользователь обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно положениям части 3 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации – в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет суммы пени за указанный период, в соответствии с которым пени составили 3000 рублей 94 копеек. Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспаривался. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом в данной части, у суда не имеется.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено доказательств оплаты указанного размера пени, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ТСН «Островок» в полном объеме.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации «3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». 

Судом установлено, что исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца была взыскана сумма задолженности в размере 48 571 рубль 62 копейки; пени в размере 3000 рублей 94 копеек. Таким образом, исходя из характера заявленных требований, государственная пошлина за рассмотрение данного искового заявления составляет 1 657 рублей 15 копеек.

Указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика в пользу истца.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина всего в размере 1990 рублей 38 копеек.

Как следует из решения суда, государственная пошлина составляет 1 657 рублей 15 копеек, с учетом требований части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная истцом на сумму 333 рубля 23 копейки – подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ТСН «Островок» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Островок» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 45 517 рублей 68 копеек; пени в размере 3 000 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1657 рублей 15 копеек.

Возвратить ТСН «Островок» из бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 333 рубля 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижний Новгород.

судья Ю.А.Китаева