Дело№2-118/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующегоРябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Джубгского городского поселения обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела произведена замена истца на правопреемника администрацию муниципального образования Туапсинский муниципальный округ и в качестве ответчика привлечен так же ФИО3.

Исковое заявление мотивированно тем, что Администрация Джубгского городского поселения является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>, 7-15. С 22 сентября 1994 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 07.04.2021 года ФИО1. Однако с 2021 года ответчики после смерти ФИО4 (матери) ФИО2 выехали на другое постоянное место жительства по неизвестному адресу, вывезли все принадлежащие вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, о чем также свидетельствует характеристика ТОС №17 ФИО6, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, о чем свидетельствуют справки о задолженности за период времени с января 2021 года по 27 июня 2024 года, задолженность за неуплату начислений по услуге «Содержание» составляет около 173677,61 рублей, справка о начислении по услуге КР на СОИ Электроснабжения задолженность за неуплату составляет 2 355,51 рубля, справка о начислении по услуге КР на СОИ ХВС задолженность составляет 469,73 рубля, справка о начислении по услуге КР на СОИ Водоотведение задолженность составляет 313,88 рублей, а также справка о начислении пени, акт № 7625 на оплату предоставленной некоммерческой унитарной организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность в размере 38399,48 рублей. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причину уважительности неявки в суд не предоставили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району и администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Изумруд» в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не предоставил.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков и представителей третьих лиц извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Администрация Джубгского городского поселения является собственником жилого помещения: квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, 7-15, что подтверждается выпиской из ЕГРН запись регистрации №-23/232/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ГУ МВД России по 

<

адрес> ОМВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу 

<

адрес>: зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семы за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельствано какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье (расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.н.) и постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц. Проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей но договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении с договора социального найма. Факт не проживания ответчиков подтверждает имеющаяся в материалах дела характеристика ТОС № ФИО6 Обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют что подтверждается справкой о начислении выданные МУП «ЕРЦ,» г. Туапсе от 27.07.2024 года за период времени с января 2021 года по 27 июня 2024 года, задолженность за неуплату начислений по услуге «Содержание» составляет около 173677,61 рублей, справка о начислении по услуге КР на СОИ Электроснабжения задолженность за неуплату составляет 2355,51 рубля, справка о начислении по услуге КР на СОИ ХВС задолженность составляет 469,73 рубля, справка о начислении по услуге КР на СОИ Водоотведение задолженность составляет 313,88 рублей, а также справка о начислении пени, акт № 7625 на оплату предоставленной некоммерческой унитарной организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность в размере 38399,48 рублей. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей и не несут бремя расходов и содержания квартиры. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо па иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учетграждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования искового заявления основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ (ИНН

<

***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить. Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением -квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, ул. 

<

адрес>. Обязать Отдел ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Судья: Рябцева А.И.