УИД № 42RS0040-01-2025-001213-30

Номер производства по делу № 2-938/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 12 августа 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием прокурора Джирихина А.Ю., 

помощника судьи Бойко С.В., 

при секретаре Климакиной Д.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивировал тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>

Данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения квартиры от 20.01.2009. 

Ранее квартира принадлежала её матери ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18.12.1992.

Ответчик ФИО5 никогда в данной квартире не проживал и не вселялся в данное жилое помещение, его вещей в квартире никогда не было.

Прописка ответчика носила формальный характер, так как на момент регистрации ответчика и после он всегда проживал со своими родителями изначально в другом населенном пункте, затем, по переезду в г. Кемерово.

Ответчик был прописан в квартире временно, с условием, что через время он из квартиры выпишется.

Тем самым ответчик права пользования жилым помещением в их квартире не приобрел, никогда не пользовался данной квартирой, не нес обязанностей по ее содержанию, не проживал в квартире как член их семьи и не являлся членом моей семьи.

Вместе с тем ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из моей квартиры.

Регистрация ответчика на ее жилплощади препятствует полноценной реализации ее прав как собственника жилого помещения, ущемляет права как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым домом и снятия ФИО5 с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик посредством телефонограммы, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, который полагал, что требования истца являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец ФИО4 на основании договора дарения от 20.01.2009 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу 13.02.2009 (л.д. 7-8).

Из справки о проживающих и зарегистрированных от 07.07.2025, выданной администрацией Кемеровского муниципального округа, следует, что на регистрационном учете в квартире по 

<

адрес> состоят с 28.03.1979 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ; с 19.12.2002 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ; с 15.04.2002 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). 

В судебном заседании истец ФИО4 пояснила, что ответчик ФИО5 является её племянником, регистрацию ответчика в жилом помещении произвела по его просьбе её мать ФИО1, в жилое помещение ответчик не вселялся, своих вещей в доме не хранит, жилое помещение не содержит, его регистрация носила формальный характер. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, допрошенных в судебном заседании, которые показали, что ответчик фактически не проживал в спорной квартире, вселиться не пытался. В спорной квартире проживает фактически истец и её мать. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Как видно из содержания нормы, регистрация лишь отражает факт пребывания или нахождения в указанном месте, то есть вначале лицо должно вселиться, а потом зарегистрироваться.

Согласно ст. 2 данного Закона, фиктивная регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, это, в частности, регистрация без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 "при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях".

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5 в жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, его вещей в доме нет. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии признаков фиктивной регистрации ответчика (без цели проживания и представления жилого помещения). 

Иных доказательств в судебном заседании не добыто, суду не представлено.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО5 приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

Факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением никогда не пользовался и не пользуется, в связи с чем, следует признать его не приобретшими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик ФИО5 признается судом не приобретшим право пользования жилым помещением, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 (

<

данные изъяты>) к ФИО5 (

<

данные изъяты>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 19.08.2025.

Судья А.А. Тупица