Дело №2-438/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 14 февраля 2019 года

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Облстрой» о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Облстрой» о прекращении права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Считает, что он как собственник квартиры приобрел в силу закона и право общей долевой собственности на сформированный земельный участок на котором расположен многоквартирный дом. Однако в право собственности зарегистрировано за ответчиком. Просит прекратить право собственности ООО «Облстрой» на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыва, а котором не возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). В силу чч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

По мнению суда, истец как собственник квартиры приобрел в силу закона и право общей долевой собственности на сформированный земельный участок на котором расположен многоквартирный дом.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При рассмотрении дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок под многоквартирный дом сформирован и поставлен на кадастровый учет. 

В настоящее время право собственности зарегистрировано за ответчиком. 

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, мнение ответчика не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Облстрой» на земельный участок, кадастровый номер №, расположенного под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № № от 07.04.2017 года права собственности ООО «Облстрой».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2019 года

Судья: