Дело № 2-860/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ильичевой И.В.,

при секретаре Пантюхиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу № 8 о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, указывая. что 10 июня 2013 года ему был выделен гараж № в блоке № в гаражном кооперативе №. Вступительный взнос за гараж выплачен полностью, заявитель добросовестно им пользуется и владеет. **** был принят в члены ГК №, выдана членская книжка. С этого времени заявитель выплачивает членские взносы за гараж, но не может оформить право собственности на строение в ином порядке, кроме как судебного не представляется возможным по причинам отсутствия ряда правоустанавливающих документов, которые не сохранились за истечением времени.

В связи с этим ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж .... 

Истец в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, что отражено в представленном заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации г. Саров, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области КП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. 

В силу ст. 51 Закона СССР "О кооперации" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Истец является членом потребительского кооператива № 8 с 10 июня 2013 года, задолженности по взносам не имеет, паевой взнос уплачен полностью, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой председателя кооператива.

Из технического плана помещения от 18 октября 2017 года следует о размерах и качественных показателях гаража следует, что инвентаризационная стоимость гаража составляет 53 338 рублей, общая площадь гаража 32,6 кв.м.

В заключении управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации ... № - ДАГ от 09 июля 2019 года указано, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен г.... 

Расположение земельного участка учтено Генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08.09.20005 года №-гд, Правилами землепользования и застройки в городе Сарове Нижегородской области, утвержденным решением городской Думы города Сарова от **** №-гд. Спорный гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, его площадь составляет 32,6 кв.м., что соответствует градостроительным нормам.

Согласно сообщениям КП НО "Нижтехинвентаризация" право собственности на гараж № в блоке № г.к № зарегистрировано ФИО2 на основании распоряжения городской Администрации г. Арзамас-16 №-П от ****, регистрационное удостоверение №.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении заявления ФИО1 к гаражному кооперативу № 8 о признании права собственности на гараж. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ильичева