Дело №2-455/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 05 сентября 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж), указав, что 19 декабря 2017 года умер её муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из нежилого здания (гаража) общей площадью 26,6 кв. метра, расположенного по 

<

адрес>, принадлежавшего ему на праве собственности на основании разрешения на застройку гаража 1995 года, распоряжения №417 от 17 октября 1995 года. Истец ФИО5 является наследником первой очереди после умершего супруга ФИО1 Истец принял наследство после умершего супруга путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства и оформления свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства. Оформить свидетельство о праве на наследство на нежилое здание (гараж) не предоставляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорный гараж, поскольку при жизни ФИО1 не оформил право собственности на спорный гараж. Наследники умершего ФИО1, их совместные дети, ФИО6 и ФИО7 отказались от принятия наследства после умершего ФИО1 в пользу истца. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж общей площадью 26,6 кв. метра, находящийся по 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО5 - ФИО8, действующий по доверенности от 11 июля 2018 года, исковые требования своего доверителя ФИО5 поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснив, что в 1995 году ФИО1 было выдано разрешение на застройку гаража, а также под строительство гаража был отведён земельный участок. В 1996 году ФИО1 было осуществлено строительств гаража, однако, при жизни ФИО1 право собственности на него не оформил. Несмотря на отсутствие регистрации права собственности на спорный гараж, полагал, что за ним, а в последующем за истцом должно быть признано право собственности на спорный гараж. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что решение полагает на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указав, что на долю в наследственном имуществе после умершего ФИО1 не претендуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО5, представителя ответчика администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц ФИО6, ФИО7

Выслушав объяснения представителя истца ФИО8, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания данных норм следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 80 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от 24 декабря 1993 года, действующей на момент строительства гаража) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу ст. 81 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Как следует из материалов дела, 17 октября 1995 года администрацией Нижнеломовского района №417-1 было выдано ФИО1, проживающему по 

<

адрес>, распоряжение об отводе земельного участка площадью 32,0 кв. метра, в районе 

<

адрес>, под строительство кирпичного гаража размером 3,5 метра х 5,5 метров (л.д. 15).

В последующем ФИО1 на основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов №417-1 от 17 октября 1995 года было выдано разрешение на застройку гаража, согласно которому ФИО1 был отведён земельный участок для постройки гаража площадью 32,0 кв. метра, расположенный в районе 

<

адрес> (размеры гаража 3,5 метра * 5,5 метров).

В 1996 году в соответствии с указанным решением ФИО1 был построен гараж общей площадью 26,6 кв. метра, расположенный по 

<

адрес>, о чём свидетельствует технический план здания, составленный 17 июля 2018 года (л.д. 8-12).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что в конце апреля - начале мая 1996 года ФИО1 попросил его помочь в строительстве гаража, расположенного в районе 

<

адрес>, на что он согласился. С этой целью ФИО1 приобрёл строительные материалы, а он возводил стены из кирпича, вместе с ФИО1 покрыли крышу. Работы были выполнены в течение двух месяцев. Примерная площадь гаража 25 метров, но точный размер он сказать не может.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с другими материалами дела.

Согласно постановлению администрации г. Нижний Ломов Пензенской области №404 от 16 июля 2018 год нежилому зданию (гаражу), расположенному по 

<

адрес>, присвоен 

<

адрес> (л.д. 13).

Однако право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано ФИО1 при жизни в Управлении Росреестра по Пензенской 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав недвижимости запрашиваемых сведений №58/032/021/2018-957 от 30 июля 2018 года, согласно которому информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание (гараж), расположенный по 

<

адрес>, площадью 26,6 кв. метра, в ЕГРП отсутствует (л.д. 39).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж возведён ФИО1 на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на отведённом для этих целей земельном участке, в соответствии со строительными нормами и правилами.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 при жизни изъявил желание построить гараж на участке, отведённом для этих целей, строительство гаража произведено ФИО1 за счёт собственных средств, суд приходит к выводу, что он приобрёл право собственности на него.

Какие-либо претензии в отношении строительства данного объекта со стороны ответчика либо иных лиц, отсутствуют. Другие лица права на спорное имущество не предъявляли.

Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества, прочно связан с землёй и не может быть перемещён без несоразмерного ущерба его назначению.

Как следует из материалов дела, 16 сентября 1960 года ФИО1 и ФИО3 заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Парамонова» (свидетельство о браке 

<

данные изъяты> №).

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в связи с чем у каждого из супругов - ФИО1 и ФИО5 возникло право собственности в равных долях на спорное имущество, поскольку гараж был построен в период брака.

ФИО1 умер 19 декабря 2017 года, о чём 20 декабря 2017 года сделана запись № (свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты> №).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью и соответственно приобретено его наследником по закону - ФИО5, являющейся, как указывалось выше, согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № его супругой, то есть наследником первой очереди.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное нежилое задние - гараж, принадлежавший ФИО1 на праве собственности на момент его смерти, входит в состав наследственного имущества умершего.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, наследниками первой очереди после умершего ФИО1 являются его супруга ФИО5, их дочь ФИО6 и сын ФИО7 ча.

Истец ФИО5 приняла наследство после умершего мужа ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получением свидетельства о праве наследство по закону.

Другие наследники умершего ФИО1 - его дети ФИО6 и ФИО7 от принятия наследства после умершего отца отказались.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 №960 от 08 августа 2018 года, согласно которому в её делопроизводстве находится наследственное дело №53/2018 к имуществу умершего 19 декабря 2017 года ФИО1. Наследство приняла жена ФИО5, которой 29 июня 2018 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, а также на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк. От принятия наследства отказались дочь ФИО6 и сын ФИО7 (л.д. 33).

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о праве на наследство по закону от 29 июня 2018 года (л.д. 28).

Таким образом, право собственности на спорный гараж у истца ФИО5 возникло с момента строительства гаража (на 1/2 долю) и с момента принятия ею наследства после умершего супруга (на 1/2 долю).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло к наследнику по закону первой очереди ФИО5, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на нежилое здание (гараж) общей площадью 26,6 кв. метра, 1996 года завершения строительства, расположенное по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2018 года.

Судья О.А. Богданова