№2-1012/2024

03RS0004-01-2023-007945-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Уфа РБ 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Юмадиловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СИ ЭНД Ю КО» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СИ ЭНД Ю КО» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, указав в обосновании иска, что ООО «СИ ЭНД Ю КО» (далее ООО «СИ ЭНД Ю КО») с 01.03.2020г. осуществляет управление и содержание общего имущества собственников многоквартирного дома расположенного по адресу : 

<

адрес>, На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ,0 а также на основании договора управления МКД, утвержденного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников. ФИО1 в соответствии с актами приема – передачи принадлежат помещения 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>0012009:10261, машиноместо № с кадастровым номером 77:07:0012009:10844 расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В период с января 2022 г.. по октябрь 2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества по вышеуказанным помещениям в размере 156 591,72 рубля, а также пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества в размере 30 444,11 рубля. 

ООО «СИ ЭНД Ю КО» в силу закона вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СИ ЭНД Ю КО» задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере 55 717 рублей 34 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 078 руб., отменен, в связи поступившем возражением должника относительно исполнения судебного приказа. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов в размере 156 591,72 рублей, а также пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества в размере 30 444,11 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 941 рублей.

Стороны на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте суда.

Суд, на основании ст. ст. 117, 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «СИ ЭНД Ю КО» (далее ООО «СИ ЭНД Ю КО») с 01.03.2020г. осуществляет управление и содержание общего имущества собственников многоквартирного дома расположенного по адресу : 

<

адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ,0 а также на основании договора управления МКД, утвержденного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников. ФИО1 в соответствии с актами приема – передачи принадлежат помещения 

<

адрес>, с кадастровым номером 77:07:0012009:10095, 

<

адрес> кадастровым номером 77:07:0012009:10261, машиноместо № с кадастровым номером 77:07:0012009:10844 расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В период с января 2022 г.. по октябрь 2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества по вышеуказанным помещениям в размере 156 591,72 рубля, а также пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества в размере 30 444,11 рубля. 

ООО «СИ ЭНД Ю КО» в силу закона вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СИ ЭНД Ю КО» задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере 55 717 рублей 34 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 078 руб., отменен, в связи поступившем возражением должника относительно исполнения судебного приказа. 

Так, в соответствии со статьей 153 ЖК РФ. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 жилищного кодекса РФ. обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с и. 2 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ. собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ. право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает е момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги для собственника жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.: 2) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.5.1 Договора управления, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств но настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ. неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенным в пункте 65 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Так, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества и электроэнергии на день рассмотрения с учетом произведенной оплатой ответчиком составляет 30 444,11 руб., которая подлежит удовлетворению и к взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса РФ. должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст. 93 Гражданского процессуального кодекса РФ основания и порядок- возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При таких обстоятельствах, государственную пошлину в размере 4 941 рублей, оплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «СИ ЭНД Ю КО» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СИ ЭНД Ю КО»: 

- задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 156 591,72 руб.;

- пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества и электроэнергии в размере 30 444,11 руб.; 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 941 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов