Дело № 2-2821/2025

56RS0042-01-2025-002311-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Пузиной О.В., 

при секретаре Коскуловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Оренбурга к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области, ФИО1 о признании имущества выморочным, 

УСТАНОВИЛ:

администрация г.Оренбурга обратилась в суд с указанным выше иском к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области, в обоснование требований указал, что в администрацию г.Оренбурга в 2025 году поступило обращение долевого собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по вопросу наличия оснований для признания № долей в жилом помещении выморочным имуществом и оформления права муниципальной собственности. № доли в праве собственности на жилое помещение принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. № долей принадлежит на праве собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который предположительно в 2023 году умер. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО15 до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанные сведения в Росреестре отсутствуют. При рассмотрении обращения администрацией направлялся запрос через СИР СОУ. Из поступившего ответа следует, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты к имуществу умершего заведено наследственное дело № (нотариус ФИО4). После его смерти открылось наследство, заключающееся в № долях в праве собственности на жилое помещение, расположенное (по адресу: 

<

адрес>. Однако, несмотря на вышеуказанное обстоятельство, считает, что лицами, обратившимися с заявлением, наследство в установленном законом порядке не принято. В жилое помещение никто не вселялся после смерти ФИО3 Фактически в указанном жилом помещении проживает только долевой собственник ФИО2 Просит суд признать № долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом, признать право собственности на № долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «город Оренбург».

Определением от 12.05.2025 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, согласно письменного ходатайства просил иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просит принять решение, исходя из представленных заявителем доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства, дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась извещена о дате судебного заседания надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 52008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Соответствующая обязанность Федерального агентства по управлению государственным имуществом закреплена в пункте 5.35 Положения о федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года № 432, в соответствии с которым Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, - это любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения), со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договора купли-продажи квартиры от 28.08.2023 года № №, ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах ФИО6 продала ФИО2 № долей квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО7

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, за ФИО3 не зарегистрировано недвижимое имущество. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (т.е. до 01.01.1998года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в силу вышеуказанной нормы права, при отсутствии регистрации права собственности за ФИО9 в ЕГРН, оно является юридически действительным.

Согласно материалам кадастрового дела на здание 

<

адрес>, кадастровый №, состоит из 4 этажного здания, общей площадью № кв.м., 2014 года постройки. 

Согласно свидетельства о смерти № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 к его имуществу открыто наследственное дело №.

Как следует из статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГКРФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № обратилась ФИО1. 

Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, учитывая, что при разрешении спора установлено принятие наследства наследодателя ФИО3, ФИО10 которая унаследовала по завещанию квартиру по адресу: 

<

адрес>, следовательно, признаками выморочного, указанными в статье 1151 ГК РФ, наследственное имущество ФИО3 в виде № доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не обладает. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Оренбурга не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации города Оренбурга к территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области, ФИО1 о признании 30/92 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый № выморочным имуществом и признании права собственности на 30/92 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Пузина 

Мотивированное решение составлено 03.07.2025 года.