УИД 38RS0036-01-2020-000828-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Антоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498/2020 по иску администрации г. Иркутска к ФИО3 о признании договора найма расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора социального найма расторгнутым, указав в обоснование иска, что на основании ордера 

<

Номер обезличен> серия 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО4 В качестве члена семьи указана ФИО3 Указанные лица в настоящее время зарегистрированы в спорной квартире. Из поступившего в администрацию 

<

адрес обезличен> обращения управляющей компании от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следует, что спорной квартирой никто не пользуется, имеется значительная задолженность по оплату услуг ЖКХ. Специалистами администрации были осуществлены неоднократные выезды, в результате которых были опрошены соседи и составлены акты об отсутствии доступа в квартире. Со слов соседей в квартире никто не проживает более 4 лет. Дочь нанимателя ФИО6 никогда в спорной квартире не проживала. По информации, предоставленной ООО «Управляющая компания «Энергия» от 

<

Дата обезличена> задолженность по оплате ЖКУ составляет 264 369 руб. Поскольку ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания жилого помещения, не исполняются обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, администрация г. Иркутска полагает, что ответчики ФИО4 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, на основании изложенного с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> ФИО3

Определением суда от 

<

Дата обезличена> производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено в связи со смертью ответчика.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска. Ответчик суду пояснила, что её мать была ограничена в родительских правах, поскольку болела ...., ответчик воспитывалась в детском доме. После выпуска из детского дома она обучалась в техникуме 

<

адрес обезличен>, где познакомилась с отцом своего будущего ребенка. После рождения ребенка её гражданский муж умер. О наличии прав в отношении спорной квартиры ей было известно, так как в детском доме ей пояснили, что права на квартиру за ней сохранены и после выпуска из детского дома она может в ней проживать, однако в квартиру она не возвращалась, поскольку в ней проживала ее мать. О смерти матери она узнала не сразу, так как отношения с ней не поддерживала. Со слов незнакомого ей мужчины, который приехал к ней и представился юристом, она узнала, что он был знаком с ее матерью и готов помочь решить вопрос с квартирой. Два раза ответчик приезжала в 

<

адрес обезличен>, заходила в дом, где расположена квартира, однако в квартиру попасть не могла, поскольку на ней висел замок, в ответ на ее обращение в полицию ей пояснили, что прав в отношении квартиры у неё нет, больше никуда по вопросу вселения в квартиру она не обращалась. Свидетельство о смерти матери ею было получено в 

<

Дата обезличена> году, после того, как ей предложили помочь с оформлением прав на спорную квартиру, однако до рождения ребенка она ничего не смогла оформить. Постоянно после окончания техникума ответчик проживала в 

<

адрес обезличен>, после смерти ее гражданского мужа она оформила право собственности их совместного несовершеннолетнего сына на квартиру в порядке наследования, в которой фактически она проживает со своим сыном в 

<

адрес обезличен>. 

Суд, огласив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и допросив свидетелей, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности в солидарном порядке с нанимателем согласно ст. 69 ЖК РФ несут дееспособные члены семьи нанимателя.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в т. ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно карте реестра муниципального имущества города Иркутска жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> находится в муниципальной собственности 

<

адрес обезличен>.

Суду представлен ордер № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданный Исполкомом Свердловского городского районного Совета народных депутатов на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, из которого следует, что нанимателем указанного жилого помещения является ФИО4, в качестве члена семьи нанимателя в ордер включена ФИО3 

Из представленной справки МКУ «Сервисный регистрационный центр» г. Иркутска 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, что также подтверждается поквартирной карточкой Ф 17.

Согласно представленной по запросу суда записи акта о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО4 умерла 

<

Дата обезличена>.

ООО УК «Энергия» обратилась в Комитет по управлению Свердловским округом города Иркутска с сообщением о том, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> никто не проживает, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 264 369 руб., что следует из письма 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно актам от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, составленным начальником отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом г. Иркутска ФИО11, главным специалистом отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска ФИО18 в результате выезда по адресу: 

<

адрес обезличен> доступ в указанное жилое помещение никто не предоставил, со слов соседей в квартире никто не проживает более 4 лет, ранее проживала ФИО4, которую примерно 4 года назад оформили в дом-интернат для инвалидов, её дочь ФИО6 с младенчества находилась в доме ребенка, никогда по указанному адресу не проживала. При визуальном осмотре жилого помещения с уличной стороны, помещение имеет вид заброшенного. 

Также суду представлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, составленный начальником отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом г. Иркутска ФИО11, главным специалистом – муниципальным жилищным инспектором сектора по муниципальному жилищному контролю отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ Свердловского округа администрации города Иркутска ФИО12, согласно которому в связи с аварийной ситуацией на системе теплоснабжения произведено вскрытие спорной квартиры. Жилое помещение имеет вид пустующего заброшенного помещения, в квартире никто не проживает. Жилое помещение опечатано. 

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что её мать ФИО4 была ограничена в родительских правах в связи с тем, что она болела ...., ответчик в раннем возрасте была определена в детский дом. В детском доме ей сообщили, что за ней закреплено спорное жилое помещение, куда она может вернуться после выпуска из детского дома. После окончания детского дома, ответчик поступила в колледж 

<

адрес обезличен>, в спорную квартиру она не возвращалась. После окончания техникума ответчик проживала в гражданском браке также в 

<

адрес обезличен>. Когда ответчик была беременная, к ней приехал мужчина, который представился знакомым её матери и сообщил ей, что её мать умерла и он готов решить вопрос, связанный с оформлением спорной квартиры. Ответчик несколько раз приезжала в 

<

адрес обезличен>, однако в спорную квартиру попасть не смогла в связи с тем, что на двери висел замок. Устные обращения в полицию результатов не дали. Она вернулась в 

<

адрес обезличен>. После рождения ребенка, ее гражданский муж умер. После его смерти осталось наследство в виде трёхкомнатной квартире в городе 

<

адрес обезличен>, где она зарегистрирована вместе с несовершеннолетним. На основании свидетельства о праве на наследство её сын унаследовал квартиру, в которой они совместно проживают. 

В подтверждение вышеуказанных обстоятельств суду представлены следующие доказательства. 

Свидетельство о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, из которого следует что родителями ФИО14, 

<

Дата обезличена> года рождения, являются ФИО4 и ФИО13олгы.

Заочное решение Тулунского городского суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> которым ФИО4 была ограничена в родительских правах в отношении дочери ФИО3

Постановление главы администрации Свердловского административного округа 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> об определении ФИО3 в детское государственное учреждение в возрасте 1 года и 2 месяцев в связи с тем, что её мать ФИО4 в силу своего психического состояния не может заниматься воспитанием ребенка. За ФИО4 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Из представленной суду справки от 

<

Дата обезличена>, выданной .... следует, что ФИО14 в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> находилась на полном государственном обеспечении в данном учреждении. После отчисления 

<

Дата обезличена> ФИО3 выбыла на дальнейшую учебу в 

<

Номер обезличен> 

<

адрес обезличен>.

Из справки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО3 обучалась по очной форме в .... с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

В период обучения с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> и с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> ответчик ФИО3 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес обезличен> что следует из справки 

<

Номер обезличен> и свидетельства 

<

Номер обезличен> о регистрации по месту пребывания 

Из свидетельства о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что ответчик является матерью ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, отцом несовершеннолетнего указан ФИО15

Суду представлено свидетельство о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, из которого следует, что ФИО15 умер 

<

Дата обезличена>. 

На основании свидетельства о праве на наследство 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданного нотариусом Братского нотариального округа 

<

адрес обезличен> ФИО16, несовершеннолетний ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, вступил в наследство после смерти своего отца ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоящую из трех комнат, площадью .... кв.м.

Согласно информации Отдел АСР УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от 

<

Дата обезличена> ответчик ФИО3 с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Суду представлены заявление представителя ФИО3 – ФИО17 от 

<

Дата обезличена> о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и соглашение 

<

Номер обезличен> о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 

<

Дата обезличена>, заключенное между ООО «УК «Энергия» и ФИО3, в лице представителя ФИО17 в соответствии с которым ответчик обязалась погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере 116 432 руб. в течение 6 месяцев равными платежами в размере 19 405,45 руб.

Из акта об установлении факта проживания (непроживания) граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> составленного 

<

Дата обезличена> начальником отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом г. Иркутска ФИО11, главным специалистом отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска ФИО18, доступ в жилое помещение предоставлен ФИО3 Со слов ФИО3, она месяц назад установила новый замок на входной двери. При визуальном осмотре жилого помещения установлено: окна разбиты, часть оконных проемов заколочены фанерой, обои в комнатах оборваны, потолочная плитка местами отклеена, полы деревянные. Сантехническое оборудование и инженерные системы в неудовлетворительном состоянии, чем наносят вред общему имуществу многоквартирного дома. В жилом помещении долгое время никто не проживал, текущий ремонт не производился. Личные вещи и предметы, необходимые для проживания граждан, в жилом помещении отсутствуют. Жилое помещение 

<

Номер обезличен> находится в неудовлетворительном состоянии, имеет вид нежилого, заброшенного помещения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 суду пояснила, что она является главным специалистом отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска, 

<

Дата обезличена> к Комитет пришла ФИО3, согласовав дату осмотра жилого помещения на 09-11 часов утра, специалисты выехали на осмотр, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. Ранее по указанному адресу уже осуществлялись выезды в связи с поступившим сообщением управляющей компании о том, что квартира заброшена, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Опрошенные в рамках выездной проверки соседи подтвердили, что в спорной квартире никто не проживает. При осмотре квартиры было установлено, что в ней длительное время никто не проживает, личных вещей в квартире не было. 

Свидетель ФИО19, суду пояснил, что проживает всю жизнь в квартире № 

<

адрес обезличен>, был знаком с мамой ответчика. ФИО4 проживала в спорной квартире, примерно до 

<

Дата обезличена> года, почему ответчик ФИО3 с матерью не проживала свидетелю не известно, агрессивной ФИО4 не была, алкоголь не употребяла. На двери спорной квартиры долгое время висел замок, дверь была опечатана. Два года назад приехала ФИО3 и спрашивала соседей к кому обращаться по поводу квартиры. В прошлом году она тоже приезжала, но в квартиру попасть не смогла, потому что висел замок. Ей соседи сказали, чтобы она шла в администрацию или ЖЭК. Обращалась ли ответчик в администрацию, свидетелю неизвестно. 

Показания свидетелей суд находит их достоверными, их личной заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства в совокупности с объяснениями ФИО3, суд приходит к выводу о том, что ответчик достоверно зная о наличии своих прав в отношении спорного жилого помещения, с 2014 года до обращения в суд администрации 

<

адрес обезличен> с настоящим иском активных мер для сохранения своих жилищных прав в отношении спорной квартиры не принимала, квартиру не использовала для своего проживания, мер к вселению в нее не принимала, проживая в другом населенном пункте совместно с гражданским супругом в ее квартире, где была зарегистрирована по месту жительства. Достоверно зная о закреплении за ней спорного жилого помещения, ответчик, в том числе и после смерти ее матери, не исполняла обязанностей по договору социального найма и не принимала мер по сохранению прав в отношении жилого помещения до предъявления настоящего иска, что свидетельствует об отказе от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ. 

Представленные суду доказательства относительно заключения соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и формальное вселение ответчика в спорное жилое помещение произошло после предъявления к ответчику настоящих исковых требований и не могут быть приняты в качестве доказательств фактического исполнения договора социального найма, поскольку указанные действия совершены ответчиком после предъявления в суд настоящего иска. 

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчик и ее несовершеннолетний сын зарегистрировались по месту жительства в спорном жилом помещении, однако указанные действия были также совершены ответчиком после предъявления иска в суд. В свою очередь сам факт регистрации, которая была осуществлена ответчиком свидетельствует об отсутствии препятствий к ее регистрации в спорном жилом помещении после окончания учебы в 2014 году при наличии намерений в использовании жилого помещения для постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Регистрация ответчика и её несовершеннолетнего сына по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен> на момент предъявления настоящего иска в суд свидетельствует об избрании местом своего жительства другого жилого помещения, которое находилось ранее в собственности гражданского мужа ответчика, а затем в порядке наследования перешло в собственность несовершеннолетнего сына ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном избрании ответчиком после окончания ею учебы в 

<

Дата обезличена> году другого места жительства и, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, в соответствии с которым « при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом указанных разъяснений, при рассмотрении данного дела судом установлены юридически значимые обстоятельства – причины и длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении, причины выезда, временный либо постоянный характер непроживания, наличие, либо отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполнение ответчиком обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом доводов ответчика и представленных доказательств относительно уважительности причины выезда из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение было закреплено за несовершеннолетней ФИО3 постановлением главы администрации Свердловского административного округа 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> об определении ФИО3 в детское государственное учреждение, период учебы ФИО3 в .... с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ в редакции Федерального закона от 08.02.1998 № 17-ФЗ, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Таким образом, за ФИО3 сохранялось право пользование жилым помещением, закрепленном за ней на основании постановления главы администрации Свердловского административного округа г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> до окончания ею учебы – 

<

Дата обезличена>. О наличии прав в отношении закрепленного жилого помещения ответчику было достоверно известно, что установлено судом из ее объяснений в судебном заседании. 

Начиная с 

<

Дата обезличена> до предъявления в суд настоящего иска, ответчиком не принято никаких мер по реализации прав в отношении спорного жилого помещения. Уважительных причин, в силу которых ответчиком не исполнялись обязанности по договору социального найма в течение длительного времени – более пяти лет, судом не установлено. Напротив, зная о наличии прав в отношении спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 выбрала своим местом постоянного жительства 

<

адрес обезличен>, где проживала в гражданском браке с отцом ее будущего ребенка, в жилом помещении, принадлежащем гражданскому мужу, где состояла на регистрационном учете по месту жительства. Доказательств, свидетельствующих о намерениях ответчика сохранить за собой права в отношении спорного жилого помещения в суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, доводы ответчика об отсутствии возможности проживания в спорном жилом помещении по причине агрессивного поведения ее матери ФИО4 своего подтверждения не нашли, допрошенный в качестве свидетеля ФИО19, проживающей в том же подъезде, где расположена спорная квартира, пояснил о том, что ФИО4 была спокойной, алкоголь не употребляла. Основанием для ограничения ФИО4 в родительских правах согласно заочному решению Тулунского городскогосуда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> послужило оставление несовершеннолетней в родильном доме и наличие у ФИО4 психического заболевания, которое препятствует выполнению родительских обязанностей. 

Рождение ответчицей ФИО3 ребенка в 2018 году не может быть признано в качестве уважительной причины, препятствующей реализации прав в отношении спорного жилого помещения, как до рождения ребенка, так и после его рождения, поскольку указанное обстоятельство не препятствовало оформлению ФИО3 наследственных прав несовершеннолетнего сына после смерти его отца, что свидетельствует о наличии заинтересованности в решении указанного вопроса и, напротив, об отсутствии намерений по реализации прав в отношении спорного жилого помещения. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворений исковых требований администрации г. Иркутска о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> с ФИО14 и признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Иркутска удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> с ФИО3.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 06.08.2020