Дело № 2-1106/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

С участием прокурора Стародубцевой К.А.,

При секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым домом и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования домом, выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обосновании иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своем доме по адресу 

<

адрес> свою дочь ФИО2 и её сына ФИО3. Фактически ответчики в дом не вселялись, совместное хозяйство не вели, продали квартиру и уехали из города, связь с ней не поддерживают, место жительства их ей не известно. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования домом расположенным по адресу 

<

адрес>, выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что ответчик ФИО2 ее дочь, ответчик ФИО3 - внук, в доме ответчики ни когда не проживали, выехали в другое место жительство, членами семьи не являются, вещей ответчиков в доме не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела извещались по последнему известному суду адресу. На штемпеле вернувшегося почтового уведомления имеется отметка о причине не вручения судебной повестки: «истек срок хранения».

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика – адвокат Бойко В.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО4 является собственником дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в доме зарегистрированы ФИО1, ФИО, ФИО2, ФИО3 

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживали и не проживают, расходов по содержанию дома не несут.

Так как ФИО4 является собственником дома, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчиков ограничивает права собственника, в связи с чем, её права подлежат защите.

При таких обстоятельствах требование собственника ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым домом, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из дома по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.