Дело № 2-338/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 марта 2019 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Фирсовой Н.В.

при секретаре Беловой А.К.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ЦМА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что 20 июля 1998 года между умершим ЦМА, приходящемуся 

<

данные изъяты> истца, и ОЗМ заключен договор мены спорной квртиры. Согласно указанному выше договору мены в собственность ЦМА перешла однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 17,0 кв.м., в собственность ОЗМ перешла однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой 17,4 кв.м. 

Между тем, в установленном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано, а сторона договора ЦМА ДД.ММ.ГГГГ умер. 

В установленный законом срок, истец, являясь наследником второй очереди после смерти брата, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 01 октября 2018 года нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. 

Поскольку право собственности на спорную квартиру, возникшее на основании договора мены от 20 июля 1998 года, в порядке, установленном законом в период заключения договора, за ЦМА не зарегистрировано, между тем, последний при жизни выразил волю о правах на спорное имущество, истец ФИО1, в целях реализации наследственных прав, обратился в суд с соответствующим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Представители ответчиков администрации г.Орска, Инспекции федерального налоговой службы России по г.Орску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что 20 июля 1998 года между ОЗМ (первая сторона) и ЦМА (вторая сторона) заключен договор мены №. Согласно указанному выше договору в собственность ОЗМ перешла однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой 17,4 кв.м., в собственность ЦМА перешла однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 17,0 кв.м., о чем свидетельствует запись в реестровой книге № (реестровый №) от 11 сентября 1998 года. 

Указанный договор прошел регистрацию в государственном предприятии «Техническая инвентаризация» г.Орска, однако право собственности на указанное имущество в порядке, установленном законом в период заключения договора, не зарегистрировано. 

По сведениям Управления Росреестра в Оренбургской области сведения о правах на объект недвижимости – 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации г.Орска, ЦМА умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела, в установленный законом срок истец ФИО1, являясь наследником второй очереди после смерти родного брата ЦМА, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 01 октября 2018 года нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указывает, что реализовать наследственные права в отношении спорного имущества в настоящее время иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве на объект за умершим ЦМА

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (пункты 11, 13). Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно статье 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно статье 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследником части наследства, согласно части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно заключалось и где бы оно не находилось.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

<

данные изъяты>.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение перешло к умершему ЦМА на основании договора мены, находилось в его пользовании, договор мены подписан сторонами, однако оформление права собственности ЦМА на спорную квартиру не завершено в связи со смертью, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и включении 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственной массы.

Спора относительно наследования истцом спорного недвижимого имущества нет. 

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру, не может быть произведена в ином порядке, ввиду отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное жилое помещение.

Основываясь на указанных выше положениях закона, а также на части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Являясь наследником второй очереди по закону и приняв наследство, истец приобрел право собственности на спорное имущество по праву наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, открывшуюся 15 мая 2018 1998 года со смертью ЦМА, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 11 марта 2019 года