Дело № 2-4451/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Казань 

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре судебного заседания Шарифуллине Д.Р.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» к Ю.Н., Е.А. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ Танкодром» (далее также – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее также – ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав, что за период с февраля 2009 года по декабрь 2017 года ответчики имеют задолженность в размере 338 тысяч 877 рублей 80 копеек, в том числе пени 91 тысяча 531 рубль 87 копеек. 

В судебном заседании представитель истца, с учетом срока исковой давности, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с декабря 2014 года по март 2018 года просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 128 тысяч 454 рублей 80 копеек, пени 63 тысячи 760 рублей 55 копеек. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала частично, не согласилась только с суммой пени, поскольку она не соразмерна долгу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 

Изучив заявленные требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Казань, ул.

<

адрес изъят>. В данной квартире зарегистрирован также ФИО3 (л.д.5).

Определением мирового судьи судебного участка № 8 по Советскому судебному району г.Казани от 25 января 2018 года был отменен судебный приказ за № 2-370/17 о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно - коммунальные услуги (л.д.116). 

С учетом срока исковой давности за период с декабря 2014 года по март 2018 года ответчики имеют задолженность в размере 128 тысяч 454 рублей 80 копеек, пени составляют 63 тысячи 760 рублей 55 копеек, что подтверждается выпиской из финансово – лицевого счета, справкой по начислениям на лицевой счет, справкой по расчету пени, счетами – фактур (л.д.6, 7-10, 11-29, 30-35, 40-115).

Доказательств отсутствия указанного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлено, сумма задолженности ответчиками не оспорена, а потому иск в этой части подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, в данном деле подлежат применению разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

В силу части 1 и части 2 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (пункт 2.2 Определения Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 года № 7-О).

При этом предоставление суду права в случае явной несоразмерности неустойки, в качестве способа обеспечения исполнения обязательства, последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер, не может рассматриваться как снижение степени защиты конституционных прав граждан, поскольку реализует общеправовой принцип справедливости.

Оценивая возможность уменьшить сумму пени в настоящем деле, суд исходит из компенсационного характера пени, а также учитывает, что в сравнении с долгом по коммунальным платежам – 128 тысяч 454 рубля 80 копеек, сумма пени – 63 тысячи 760 рублей 55 копеек существенно завышена.

При изложенных обстоятельствах суммы пени подлежат снижению до 40 тысяч рублей. 

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 тысяч 569 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» к Ю.Н., Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Ю.Н., Е.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 128 тысяч 454 рублей 80 копеек, пени 40 тысяч рублей.

Взыскать с Ю.Н. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 2 тысяч 284 рублей 55 копеек.

Взыскать с Е.А. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 2 тысяч 284 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.