Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года .... 

Центральный районный суд .... края в составе:председательствующего Колесникова Д.Ю.при секретаре: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью ...., Комитету жилищно-коммунального хозяйства ...., Администрации .... об установлении факта, о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью ...., Комитету жилищно-коммунального хозяйства ...., Администрации .... об установлении факта, о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 купила у ФИО9 3/10 доли дома по адресу ..... Согласно надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО8 установлены 3/8 доли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 купила 1/8 доли дома по адресу .... .... ..... ФИО2 приходилась дочерью ФИО8 и двоюродной сестрой ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Завещание не оставила, в браке не состояла, детей нет. Наследники первой очереди отсутствуют. Истцы фактически приняли наследство, поддерживают техническое состояние, возделывают огород, производят оплату коммунальных услуг. ФИО10 является единственной наследницей ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО11 принадлежала ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу ..... Жилой дом был возведен без получения необходимых разрешений. .... отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Дом соответствует действующим нормам и правилам, не ущемляет законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для дальнейшей эксплуатации. 

На основании изложенного, просит сохранить в реконструированном состоянии (перепланированном, переустроенном) состоянии жилой .... по пер. .... в .... (ФИО151, А2, А3, А4, А5) в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой дом по указанному адресу, выполненного СФ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Барнаульское отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия за ФИО3 и ФИО4 наследства после смерти ФИО2, признать за ФИО3 по ? доли в праве собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу ...., признать за ФИО5 право собственности на ? доли в праве собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу г. ....

В судебном заседании представитель ФИО4, ФИО3 - ФИО12 на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО13 на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Истцы, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующий в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимого разрешения или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно градостроительной справки № в соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселена визированная редакция) СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и пунктом 6.7 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), пунктом 4.15 Нормативов градостроительного проектирования ...., утвержденных постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №, не выдержано расстояние (3м) от возведенного жилого пристроя (ФИО152) до границы соседнего приусадебного земельного участка по пер. ...., не выдержано нормативное расстояние (3м) от возведенного жилого пристроя (ФИО155) до границы соседнего земельного участка по ..... В соответствии с пунктом 12.35 (табл. 12.5) СП 42.13330.2016 «Градостроительство» Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» не выдержано нормативное расстояние (5 м) от уличной сети водопровода d=32мм до фундамента возведенного пристроя (ФИО155). Градостроительных ограничений на объект (ФИО151, А2, А3, А4, А5) не установлено.

Согласно техническому заключению самовольно выполненные перепланировка и переустройство; в жилом пристрое (лит.А4) по .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А1), работоспособное, пристроев (лит.А2,АЗ3, А4) работоспособное, пристроя (лит.А5) исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроями (ФИО151, А2, А3, А4, А5) по пер. .... пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. 

Согласно техническому заключению в результате произведённого обследования жилого дома, усадебного типа (ФИО15) с пристроями (ФИО151,А2,АЗ,А4,А5) по переулку .... установлено следующее:

-фактические расстояния между жилым - домом (ФИО15) с пристроями (ФИО151,А2,АЗ,А4,А5) по .... и строениями на других соседних земельных участках соответствуют действующим противопожарным нормам, в том числе СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», нарушений требований пожарной безопасности, в том числе положений ФЗ № от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в обследуемом жилом доме с пристроями, в случае возникновения в них пожара, не выявлено;

-в обследованном жилом доме (ФИО15) с пристроями (ФИО151,А2,АЗ,А4,А5) нет открытого огня и процессов способствующих возникновению пожара, указанное здание обеспечено тремя эвакуационными выходами непосредственно на улицу, что соответствует действующим противопожарным нормам, приведенным выше; 

-на основании изложенного указанный жилой дом усадебного типа (ФИО15) с пристроями (ФИО151,А2,А3,А4,А5) соответствует действующим нормам и правилам противопожарной безопасности.

Согласно пояснительной записки установлено, что водопроводная сеть ....мм проходит на расстоянии 2,5 м. от объекта капитального строительства по пер. ...., согласно контрольной съемки домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г. После узаконения жилого дома по пер. .... имеется возможность по проведению ремонтных работ на сети водопровода ....мм.

Данные заключения в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обосновано документами, представленными в материалы дела.

Выводы технических заключений ответчиками не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Статьей 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из п.п. 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец предпринимал меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома., что подтверждено представленным в материалы дела уведомлением администрации ...., которым в удовлетворении заявления истца отказано.

Учитывая, что при возведении самовольного строения обязательные требования строительно-технических норм и правил соблюдены, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию; для приобретения наследства наследник должен его принять, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства).

В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. 

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу пер.....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 купила у ФИО9 3/10 доли дома по адресу ..... Согласно надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО8 установлены 3/8 доли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 купила 1/8 доли дома по адресу ..... ФИО2 приходилась дочерью ФИО8 и двоюродной сестрой ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Поскольку иным путем удостоверить данный факт невозможно, а его установление имеет для истца юридическое значение, суд считает необходимым установить факт принятия наследства истцами

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом (ФИО15 4) расположенный по адресу .... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу ....

Признать право собственности за ФИО3 на ? доли, за ФИО4 на ? доли, за ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу .... общая площадь 92,00 кв.м., жилая площадь 76,1 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников