Дело № 2-124/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Демидов 15 мая 2017 года 

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Лосева А.А., 

при секретаре Кудиновой М.А.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что на основании решений Демидовского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ и мирового судьи судебного участка № 31 Демидовского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 61,10 кв.м. и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3460 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанными решениями судов установлено, что 1/2 доли в спорном жилом доме и земельном участке принадлежали также ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1, с которым истец состояла в фактических брачных отношениях с 1970 года, в права наследования в установленном порядке никто не вступил. Вместе с тем, истец и до, и после смерти ФИО1 в 2001 году, проживала в спорном жилом доме и пользовалась земельным участком. Таким образом, истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела долей в праве на вышеуказанное недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1 С момента смерти ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в вправе собственности на жилой дом и земельный участок считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию «Демидовский район» Смоленской области. Однако, свои права на наследство в отношении указанного имущества администрация муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области не оформила, каких-либо действий по владению и пользованию имуществом не осуществляла. При таких обстоятельствах, истец считает, что является добросовестным владельцем спорного имущества, как один из собственников, и просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3460 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, были привлечены администрация муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области и ТУ Росимущества в Смоленской области.

Представитель ответчика, администрации Заборьевского сельского поселения Демидовского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не значится, не возражает против удовлетворения заявленных требований, дело просит рассмотреть без своего участия. 

Представитель третьего лица, ТУ Росимущества в Смоленской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что в реестре федерального имущества спорное недвижимое имущество не числится, против удовлетворения заявленных требований не возражает, дело просит рассмотреть без своего участия.

В силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Заслушав объяснения истца ФИО2, представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как следует из материалов дела, решением Демидовского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ признано, что Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен о передаче бревенчатого жилого дома, обложенного кирпичом, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенный 

<

адрес>, передан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в долевую собственность в равных далях по 1/2 доли каждому. Указанным решением также установлено, что ФИО1 более 30 лет сожительствовал с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследников после его смерти не имеется. 

Решением мирового судьи судебного участка №31 Демидовского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 3460 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в 

<

адрес> (л.д.9).

Вышеуказанные судебные акты вступили в законную силу.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3460 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3460 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями в равных долях (по 1/2 доли) являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом, площадью 61,1 кв.м., правообладателем в 1/2 доле является ФИО2 (л.д.12).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3460 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем в 1/2 доле является ФИО2 (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что собственниками жилого дома, площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3460 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в равных долях (по 1/2 доли) являются ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследников после его смерти не имеется. 

Из пояснений истца ФИО2, а также ее представителя ФИО4 следует, что после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок, принадлежавшей ФИО1 Каких-либо претензий на указанное недвижимое имущество к ней никто не предъявлял, наследников обратившихся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не имеется, оформление данного имущества как выморочного, администрацией муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области не производилось. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Согласно сообщению нотариуса Демидовского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось (л.д.25).

Суд признает давностное владение ФИО2 1/2 долей недвижимого имущества - дома и земельного участка добросовестным, открытым и непрерывным, так как истица получая во владение 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности. ФИО2 не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Владела жилым домом и земельным участком непрерывно как своими собственными в течение всего срока приобретательной давности. При этом договорных обязательств, вытекающих из аренды, хранения, безвозмездного пользования в отношении владения истицей спорным имуществом судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными в деле доказательствами достоверно подтвержден тот факт, что ФИО2, хотя и не являлась собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 61,1 кв.м. и 1/2 доли земельного участка, площадью 3460 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, однако добросовестно, открыто и непрерывно владела целым жилым домом и целым земельным участком, как своим собственным имуществом более 15 лет. Спорное недвижимое имущество не является, ни государственной, ни муниципальной собственностью, ни собственностью юридических либо физических лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из принципа, что у каждой вещи должен быть владелец, требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3460 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Лосев