Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Стариковой АИ, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Куйбышев.

Согласно справке из паспортной службы в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают: брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Куйбышева, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Самары.

Однако ответчики не выполняли обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с февраля 2013 года по сентябрь 2017 года за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 175 605 рублей 38 копеек. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 175 605 рублей 38 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 751 рубль 57 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 5 303 рубля 56 копеек.

Представитель АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации и жительства, подтвержденному ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, конверт возвращен с отметкой "истек срок хранения".

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресатам, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лиц в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, суд расценивает действия ответчиков по неполучению юридически значимых сообщений по месту своей регистрации и жительства, как распоряжение своим правом на их получение и непосредственное участие в судебном заседании.

Таким образом, суд принял все надлежащие меры по извещению ответчиков. Со своей стороны ответчики должны обеспечить надлежащий прием корреспонденции.

Принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседании и, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе, несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги раоты по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Куйбышева.

Согласно справке из паспортной службы в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают: ФИО1 (брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Куйбышева, ФИО3 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Самары.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по 

<

адрес> 

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 175 605 рублей 38 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленного истцом расчета, составляет 34 751 рубль 57 копеек и подлежит взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО1 в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 651 рубль 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Стариковой АИ и ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 175 605 (сто семьдесят пять тысяч шестьсот пять) рублей 38 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 751 (тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят один) рубль 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 651 (две тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 78 копеек, а всего 213 008 (двести тринадцать тысяч восемь) рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Л.А.Орлова