Дело №2-5899/2025

27RS0004-01-2025-006537-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО6, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

прокурора Машуковой П.И., истца ФИО7, ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств,

третье лицо: администрация г. Хабаровска,

установил:

истец в обоснование иска указала, что истец зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма. В спорное жилое помещение с ее согласия вселены и зарегистрированы дочь ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3.

Ответчик является бывшим супругом ее дочери и отцом несовершеннолетних детей, после прекращения брака, дочь и ответчике продолжили проживать вместе. Ответчик не прописан в квартире, спорное жилое помещение предоставлено во временное пользование.

13.05.2025 г. дочь умерла. Ответчик не является членом ее семьи, не осуществляет оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, не работает, не ведет с ней совместное хозяйство, нарушает нормы совместного проживания в жилом помещении.

С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить, взыскать денежные средства 19 325,79 руб. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 29.10.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное образование «Городской округ «Город Хабаровск» в лице администрации г. Хабаровска.

В судебное заседание третье лицо не явилось, представило письменные возражения, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях с учетом их уточнений по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик вселен в спорное жилое помещение временно, как бывший супруг ее дочери. Ответчик не имеет регистрации в спорном жилом помещении, проживает в квартире временно. Ответчик не работает, имеет вредные привычки, не участвует в содержании жилого помещения, часто оставляет детей без присмотра. Она по состоянию здоровья не может взять опеку над внуками. Ответчик нарушает нормы проживания в жилом помещении. Просит выселить ответчика, взыскать с него оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик выразили несогласие с исковыми требованиями, пояснил, что спорное жилое помещение предоставлено, в том числе, на него. Он и дочь истца состояли в браке, имеют двоих несовершеннолетних детей. 13.07.2025 г. ФИО1 умерла, он является единственным законным представителем несовершеннолетних детей, которые вселены в спорное жилое помещение их матерью в качестве членом семьи, зарегистрированы в нем. Он имеет намерение зарегистрироваться в квартире. Иного жилья в собственности или на условиях социального найма не имеет, готов оплачивать коммунальные платежи. Не нарушает правила совместного проживания, не приводит в квартиру третьих лиц.

В письменных возражениях администрация г. Хабаровска указала, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлен ФИО4 на основании договора социального найма от 07.04.2025 г. № 63, включая членов семьи: дочь ФИО1, внуков ФИО2, ФИО3 В спорном жилом помещении зарегистрированы истец и несовершеннолетние внуки.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, требование о взыскании денежных средств подлежит частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный нанимателем соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию нанимателя на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> на основании муниципального контракта на приобретение жилых помещений № 50/2024 от 28.12.2024 г., акта приема-передачи от 28.12.2024 г., отнесена к муниципальной собственности.

На основании договора социального найма жилого помещения № 63 от 07.04.2025 г. квартира предоставлена в пользование ФИО4 Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО1 (дочь), ФИО2, (внук), ФИО3 (внук).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 (наниматель) с 06.05.2025 г., несовершеннолетние ФИО3 с 06.05.2025 г., ФИО2 с 06.05.2025 г. по настоящее время, дочь ФИО1 была зарегистрирована с 06.05.2025 г. по 12.07.2025 г., снята с регистрационного чета в связи со смертью.

Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что ФИО5 является бывшим супругом ФИО1 и отцом несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, вселен с согласия истца как член семьи своей дочери и отец несовершеннолетних детей.

Ответчик не имеет регистрацию в спорном жилом помещении, не зарегистрирован в иных жилых помещениях.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкарйкадастр» не имеет в собственности жилые помещения.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в пользовании одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Частью 2 ст. 20 ГК РФ определяется понятие "место жительства несовершеннолетних граждан или граждан, находящихся под опекой" - это место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Установлено, что ответчик является законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, которые вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы в нем, не имеют на праве собственности, иных правах иное жилое помещение, пригодное для их проживания.

Принимая во внимание, что ответчик является законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, которые вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, как члены семьи ФИО1, в свою очередь, являющейся членом семьи нанимателя ФИО4, после смерти матери сохраняют регистрацию и проживают в спорном жилом помещении, не имеют иного законного представителя, в настоящее время, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и быть выселенным из жилого помещения.

Разрешая требование о взыскании денежных средств в счет расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя помещения с момента возникновения права и на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность нанимателя, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения. Указанная обязанность исполняется нанимателем вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В судебном заседании ответчик не оспаривает, что не участвует в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд с учетом представленных доказательств, заявленных требований, считает возможным удовлетворить исковые требования в части.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие расходы по оплате за горячую воду и водоотведение за май 2025 г. в размере 1 882,58 руб., в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма.

Доказательства, подтверждающие оплату за иные виды услуг, заявленных к взысканию: горячую воду и водоотведение за май 2025 г. в размере 3 108,55 руб., за август в размере 786,47 руб.; за электроэнергию за август - 1011,75 руб., за сентябрь 2025 г.- 731,50 руб. не представлены, в связи с чем, оснований для взыскания данных денежных сумм не имеется.

Требование о взыскании с пользователя жилого помещения оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, вывоз ТКО, по оплате за наем жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку данная обязанность является исключительной обязанностью нанимателя жилого помещения и не может быть возложена на лицо, проживающее в жилом помещении, в том числе, не имеющее регистрации в спорном жилом помещении.

Доказательства, подтверждающие, что между нанимателем жилого помещения и пользователем жилого помещения заключено соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

исковые ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт 0808 №), в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) расходы по оплате за коммунальные услуги 1 882,58 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 18 декабря 2025 года.