УИД №RS0№-66 

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

10 декабря 2024 года 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А. при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав следующее. Истец пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, садовое общество №, 

<

адрес>, участок 88, с кадастровым номером № ФИО7 приобрела земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за 8000 руб. На нем у истца возведён дом, право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке. Однако земельный участок закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ответчиками. 

В иске ФИО8 просила прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1, ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, садовое общество №, 

<

адрес>, участок 88.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 иск поддержал, пояснив, что ФИО10 проживает на земельном участке с 2003 г., купила его, несет бремя содержания.

Истец ФИО11., ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещены. В отношении ФИО1 имеются сведения о смерти.

Третьи лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрия 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В настоящее время введенный в действие с 30.10.2001 Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Действующим законодательством РФ, в частности, положениями статьи 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем Земельный кодекс РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования. При этом согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок (абз. 5 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав наследников от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из материалов дела, ФИО12 владеет земельным участком по адресу: 

<

адрес>, садовое общество №, 

<

адрес>, участок 88, с кадастровым номером №.

Согласно членской книжке ФИО13 является членом СНТ №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ей отведен земельный участок по 

<

адрес> й, участок 88. С указанного периода и до настоящего времени она оплачивает членские взносы.

По договору купли-продажи садового домика (дачи) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО14 садовый дом (дачу) по адресу: 

<

адрес>, СО №, участок 88. Право собственности на дом зарегистрировано за ФИО15 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке ФИО1 умер, о чем имеется свидетельство о смерти серии №СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть он умер еще до подачи иска в суд.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок ФИО2 получила земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, однако в собственность земельный участок не приняла, напротив, произвела его отчуждение вместе с садовым домом в пользу ФИО16

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Умерший ФИО1 также обладал правом пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка, но умер, и земельный участок перешел к ФИО2. 

ФИО2, будучи обладателем права пожизненного наследуемого владения земельным участком, при жизни право собственности на земельный участок не оформила, в установленном законом порядке в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения не обращалась.

Суд отмечает, что законом не предусмотрено правомочие гражданина, обладающего правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, распорядиться земельным участком, в том числе, произвести его отчуждение в пользу других лиц, кроме как передать право пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству либо отказаться от него, возвратив его в собственность муниципальную или государственную. 

ФИО2 право собственности на земельный участок не приобрела, наследникам земельный участок не передавала. При этом, со слов истца, ФИО2 продала дом на земельном участке в пользу ФИО17 тем самым оставила имущество.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск и прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО2

В части исковых требований к ФИО1 суд указывает следующее. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО1 умер до подачи иска в суд.

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской дееспособностью и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку исковые требования предъявлены к ответчику, умершему до подачи иска, то производство по делу в части данных исковых требований, предъявленных к ФИО1, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО18 (паспорт №) к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить частично.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком по адресу: 

<

адрес>, садовое общество №, 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером №

Производство по делу в части исковых требований ФИО19 к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком на земельный участок прекратить в связи со смертью ответчика.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья 

М.А. Кужугет 

Мотивированное решение 

изготовлено 24 декабря 2024 г.