К делу №2 – 1019/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 февраля 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара

В составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Золиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОАО «Энекс» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Энекс» о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 25.02.2016г. она передала в пользование ОАО «Энекс» нежилое помещение на основании договора аренды. Пояснила, что ОАО «Энекс» пользуется арендованным объектом недвижимого имущества, однако своей обязанности по внесению платы за аренду помещения надлежащим образом не исполняет и у указанного Общества образовалась задолженность по указанной причине. Указала, что за пользование суммой задолженности ОАО «Энекс» должно понести ответственность в виде процентов. Просит суд взыскать с ОАО «Энекс» в её пользу сумму задолженности по арендной плате по договору аренды жилого помещения № 1.16 от 25.02.2016 г. в размере 144 855 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 361 руб. 98 коп., сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 4 284 руб. 34 коп., сумму расходов на составление претензии в размере 3 000 руб., сумму расходов на составление искового заявления в размере 5 000 руб.

В судебном заседании ФИО2. представитель по доверенности ФИО1 уточнил заявленные требования. Просил суд взыскать с ОАО «Энекс» в пользу ФИО1 сумму задолженности по арендной плате по договору аренды жилого помещения №1.16 от 25.02.2016 г. в размере 166 500 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 760 руб. 90 коп., сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 5 133 руб. 69 коп., сумму расходов на составление претензии в размере 3 000 руб., сумму расходов на составление искового заявления в размере 5 000 руб., сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 33 169 руб. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ОАО «Энекс» не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При принятии решения суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, 25.02.2016 г. ФИО1 передала ОАО «Энекс» в пользование жилое помещение на основании договора аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды; в случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из искового заявления ФИО1 следует, что ОАО «Энекс» не надлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование арендованным имуществом, что не оспаривается в судебном заседании и признается достоверным по указанной причине.Таким образом, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права требовать взыскания задолженности по указанному выше договору аренды с ОАО «Энекс» в судебном порядке.

Кроме того, ФИО1 заявлено требование о взыскании с ОАО «Энекс» процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки платежей по договору аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, суд также приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на получение процентов за пользование чужими денежными средствами с ОАО «Энекс».

Согласно представленному расчету, у ОАО «Энекс» перед ФИО1 образовалась задолженность по указанному выше договору аренды за период с 25.02.2016 г. по 25.12.2016 г. в размере 166 500 руб. и задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 10 760 руб. 90 коп.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражений относительно обоснованности указанных выше расчетов, суд считает возможным заявленные ФИО1 исковые требования о взыскании с ОАО «Энекс» задолженности по договору аренды и задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО1 при рассмотрении дела понесла расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 133 руб. 69 коп., расходы на составление претензии в размере 3 000 руб. и расходы на составление искового заявления в размере 5 000 руб., компенсацию которых суд считает возможным взыскать с ОАО «Энекс» в её пользу в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 при рассмотрении дела по существу понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 33 169 руб., компенсацию которых суд считает возможным взыскать с ОАО «Энекс» в её пользу в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 – 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «Энекс» в пользу ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере 166 500 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 760 руб. 90 коп., сумму госпошлины в размере 5 133 руб. 69 коп., сумму расходов на составление претензии в размере 3000 руб., сумму расходов на составление искового заявления в размере 5 000 руб., сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 33 169 руб., а всего сумму денежных средств в размере 223 563 руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: