Дело № 2-123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 21 июня 2018 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., 

с участием помощников прокурора Свердловского района Орловской области Дрогайцевой А.С., Блохина В.О.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д.Котовка, 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрированы ФИО1, ответчик ФИО3 и их дети: ФИО4 и ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО3 выехал из принадлежащего ей жилого дома, вывез все свои вещи и стал проживать по адресу: 

<

адрес>, создал другую семью. На основании решения мирового судьи судебного участка Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. Препятствий в пользовании жилым помещением и использовании его по назначению, то есть для проживания, ФИО1 и ее дети ФИО4 и ФИО5. ответчику не чинили. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО3 периодически приходит в дом истца, однако общего хозяйства они не ведут, отношений с бывшей супругой и детьми ФИО3 не поддерживает, членом семьи не является. ФИО3 утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения. В настоящее время ФИО3 имеет другую семью и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами, удостоверенное нотариусом Свердловского нотариального округа. Согласно указанного соглашения в собственности ФИО1 остается земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м сельскохозяйственного назначения, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также автомобиль «

<

данные изъяты>». В счет возмещения полученного имущества ФИО1 ФИО3 были выплачены денежные средства в размере 1300000 рублей. Ответчик ФИО3 в добровольном порядке заключил данное соглашение на указанных условиях. Дальнейшее присутствие и проживание в доме ответчика считает невозможным. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке из жилого помещения, ответчик отказывается. Истец полагает, что регистрация ответчика по указанному выше адресу ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее, участвуя в судебном заседании, на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель истца ФИО2 поддержала доводы своего доверителя. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время живет у Ф. в 

<

адрес>. Фактически проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, брак не регистрировали. В спорном доме у него прописка. У Ф. прописаться он не может, так как в ее доме зарегистрировано 6 человек. Соглашение с ФИО1 о разделе общего имущества подписал подл давлением, денежные средства по соглашению от ФИО1 не получал. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, ранее участвуя в судебном заседании, поддержали исковые требования ФИО1, указали, что их отец выехал на другое постоянное место жительства, создал другую семью и возвращаться не собирается.

Представитель третьего лица – УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение пом. прокурора Свердловского района Орловской области Блохина В.О., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Котовка, 

<

адрес>. (л.д. 6-7) 

В данном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3, их дети - ФИО4 и ФИО5, что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, а также справкой администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10, 14). 

Ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи ФИО1, поскольку брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака, вынесенного мировым судьей судебного участка Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами. Данное соглашение было удостоверено нотариусом Свердловского нотариального округа, зарегистрировано в реестре №. Согласно указанного соглашения в собственности ФИО1 остается земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м сельскохозяйственного назначения, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также автомобиль «

<

данные изъяты> В свою очередь ФИО1 в счет возмещения полученного имущества ФИО3 были выплачены денежные средства в размере 1300000 (один миллион триста тысяч) рублей. Стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили данное соглашение на указанных условиях. Соглашение о разделе общего имущества между супругами ФИО3 не оспаривал, с исковым заявлением о расторжении соглашения, о признании его недействительным в суд не обращался. Доказательств того, что соглашение подписано под давлением, ФИО3 в суд не представлено. 

Осенью ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО3 добровольно покинул жилой дом истца, забрал свои вещи и попыток вселиться не осуществлял, расходов по содержанию жилого помещения не нес.

Согласно представленных квитанций по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Н. показала, что семью Б-вых знает давно. Ответчик не проживает с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, он живет у Ф., ушел к ней добровольно, а в дом к ФИО1 периодически приходит, при этом устраивает скандалы. С Ф. ответчик проживает одной семьей, они ведут совместное хозяйство. В доме у истца она (Н.) бывает, вещей ФИО3 она там не видела. 

Свидетель А. в судебном заседании показала, что ответчик в доме истца не проживает, он создал другую семью и живет с Ф. в ее доме. В дом ФИО1 он периодически приходит, иногда остается на два-три дня, потом снова уходит. При этом он ФИО1 оскорбляет, может поднять не нее руку. С Ф. ответчик приезжал к А. летом ДД.ММ.ГГГГ года, представлял Ф. как свою женщину. 

Суд находит показания данных свидетелей достоверными, последовательными, логичными, они согласуются со всеми доказательствами, представленными в материалах дела и не противоречат им. 

Таким образом, из показаний свидетелей Н., А., которые согласуются между собой и подтверждаются показаниями самой истицы ФИО1, следует, что ответчик ФИО3 с осени ДД.ММ.ГГГГ года постоянно не проживает в спорном жилом помещении, его выезд носил добровольный характер, не являлся временным, он вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, препятствия ему в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1 не чинились. 

Допрошенная судом в качестве свидетеля Ф. показала, что с осени ДД.ММ.ГГГГ года проживает с ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, они ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет. Ранее ФИО3 периодически уходил на несколько дней в дом ФИО1, объясняя свой уход необходимостью оказания помощи детям при производстве сельскохозяйственных работ. С мая ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 постоянно проживает в ее доме.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к следующим выводам. 

Поскольку ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого дома в 

<

адрес> на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, в котором до настоящего времени проживает с Ф. одной семьей, пользуется данным жилым помещением, хотя там не зарегистрирован, попыток вселиться обратно в спорное жилое помещение в 

<

адрес> в течение длительного периода времени им не предпринималось, от пользования данным жилым помещением он отказался, вывез все свои вещи, его выезд носил постоянный характер, препятствия в пользовании им жилым помещением отсутствовали, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца, со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова