УИД 66RS0052-01-2020-000817-96

Гр. дело № 2-408/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 13 июля 2020 года

Сухоложский городской суд Свердловской области:

в составе председательствующего судьи Нестерова В.А.,

при секретаре Мельниковой О.В.,

с участием истца Ш.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Н.А. к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Сухой Лог, первоначально просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 19,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, ссылаясь на то, что добросовестно, единолично, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 30 лет построенным на отведенном для строительства гаража земельном участке согласно типовому договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксом. Лиц, предъявляющих права на спорное имущество, не имеется. Истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В дальнейшем истец уточнила правовые основания заявленных требований, просила признать её право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 19,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, на основании п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.25).

В судебном заседании истец Ш.Н.А. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что построили за счёт личных средств гараж на отведенном для этих целей в соответствующем порядке земельном участке. Право на гараж никем не оспаривалось.

Представитель ответчика Администрации городского округа Сухой Лог в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет (л.д.30).

С учётом положения ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из толкования данных норм следует, что первоначальным способом приобретения права собственности на объект недвижимости является создание данного объекта, имеющего индивидуально-определенные признаки. При этом право собственности возникает только в случае, если вновь создаваемый объект недвижимого имущества, изготавливается с соблюдением закона и для себя.Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.

Обсуждая законность возведения гаража, суд принимает во внимание следующие доказательственные материалы.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отделом архитектуры ДД.ММ.ГГГГ с Ш.Н.А.. заключен типовой договор аренды земельного участка, в соответствии с которым последней отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес> условиям договора земельный участок предоставлялся в аренду для использования под строительство не позднее ноября 1986 года гаража с указанными в договоре параметрами (л.д. 9-10).

На указанном земельном участке истцом был построен гараж. После обращения истца в отдел СОГУП «Областной центр недвижимости» Свердловской области «Сухоложское БТИ и PH» с целью постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет, данному гаражному боксу был присвоен номер № (инвентарный №). Согласно техническому паспорту площадь гаражного бокса составляет 19,8 кв. м. (л.д. 11-14). 

Согласно справке филиала Богдановического БТИ и РН, сведений ЕГРН право собственности на спорный гараж не зарегистрировано (л.д. 16, 22).

В соответствии с положениями норм ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом того, что спорный объект расположен на предоставленном истцу на законных основаниях земельном участке, возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с условиями договора аренды, что не оспаривается ответчиком, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, и по делу не заявлено возражений против исковых требований, суд признает требование истца о признании права собственности на возведенный Ш.Н.А. объект недвижимости правомерным.

Таким образом, суд находит фактические обстоятельства и правовые основания установленными и достаточными для признания права собственности истца на помещение №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, район 

<

адрес>, инвентарный №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ш.Н.А. к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности Ш.Н.А. на нежилое помещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Ш.Н.А. на указанное недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2020 года.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области В.А. Нестеров