Дело № 2-639/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сучковой И.А.

с участием

представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» к ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Кумысная поляна» (далее по тексту решения – ТСН «Кумысная поляна» либо ТСН) в лице своего представителя обратилось в суд с названным исковым заявлением, в котором указало, что каждый из ответчиков являлся собственником земельного участка, расположенного в пределах территории названного товарищества. При этом ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 64:48:020103:673 площадью 2 000 кв.м. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером 64:48:020103:611 площадью 2 000 кв.м. Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 64:48:020103:663 площадью 2 000 кв.м. Каждый из ответчиков не являлся членом ТСН, вместе с тем в силу положений законодательства обязан был вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН, текущий, капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН. Размер названной платы ежегодно утверждался общим собранием членов ТСН. Несмотря на это, ответчики надлежащим образом свои обязанности по внесению названной платы не исполняли, в связи с чем за период с 2021 по 2024 годы у них образовалась задолженность, которую ТСН просит взыскать в свою пользу наряду с процентами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ. Так, ТСН «Кумысная поляна» просит взыскать в свою пользу с ФИО4 плату в размере 64 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 317 рублей 01 копейки за период с 2 июня 2021 года по 8 октября 2024 года, а также с 9 октября 2024 года по день фактического исполнения обязательств в соответствии с ключевой ставкой Банка России, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовых расходов в размере 87 рублей, компенсацию расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей; с ФИО5 плату в размере 49 611 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 066 рублей 41 копейки за период с 2 июня 2021 года по 8 октября 2024 года, а также с 9 октября 2024 года по день фактического исполнения обязательств в соответствии с ключевой ставкой Банка России, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов в размере 87 рублей, компенсацию расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1, обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердил, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд возражения на иск, в которых указали на недоказанность соответствия заявленных ко взысканию денежных сумм расходам, произведенным товариществом, а также завили о пропуске истцом срока исковой давности применительно к платежам за 2021 год. 

Представители ответчиков в ходе судебного разбирательства, разделяя возражения своих доверителей, указали на недоказанность неосновательного обогащения, положенного в основу иска, на неиспользование ответчиками имущества общего пользования ТСН, а также на необоснованность включения ряда расходов в финансово-экономическое обоснование сметы, положенной в основу решений общего собрания об установлении размера платы, в том числе для лиц, не являющихся членами ТСН, но имеющих в собственности земельные участки, расположенные в пределах ТСН.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Принимая во внимание, что между сторонами по делу сложился спор относительно обязательств ответчиков по внесению в пользу ТСН платы и ее размера, суд исходит из того, что он подлежит разрешению в порядке искового производства.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регламентированы Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту решения – Федеральный закон).

Так, в силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Кроме того, положениями ст. 5 Федерального закона предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товариществам (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 64:48:020103:673 площадью 2 000 кв.м. 

В течение спорного периода до 15 июня 2021 года ФИО5 являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером 64:48:020103:611 площадью 2 000 кв.м. 

Кроме того, в течение спорного периода до 13 сентября 2023 года ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 64:48:020103:663 площадью 2 000 кв.м.

Сторонами не оспаривалось, что вышеназванные земельные участки расположены в пределах территории ТСН «Кумысная поляна», а также что каждый из ответчиков не является членом названного товарищества.

Доказательств заключения между сторонами по делу договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН суду не представлено, как не представлено и доказательств создания ответчикам преград в пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН. Также при рассмотрении дела судом не установлено обстоятельств отсутствия у ответчиков возможности использовать имущество общего пользования ТСН.

Как следует из выписки из решения общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 5 мая 2021 года, общим собранием членов названного ТСН утверждён размер взносов на 2021 год в размере 8 рублей 19 копеек с квадратного метра земельного участка, а также утверждено финансово-экономическое обоснования сметы.

Из выписки из решения общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 12 октября 2021 года, общим собранием членов названного ТСН утверждён размер взносов на 2022 год в размере 7 рублей 21 копейка с квадратного метра земельного участка, а также утверждена смета на 2022 год. 

Из выписки из протокола общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна» от 24 сентября 2022 года, общим собранием членов названного ТСН утверждён размер взносов на 2023 год в размере 8 рублей 10 копеек с квадратного метра земельного участка, на 2024 год в размере 8 рублей 90 копеек с квадратного метра земельного участка, а также утверждены сметы на 2023-2024 годы. 

Принимая во внимание положения Уставов ТСН «Кумысная поляна», действующих в соответствующие периоды, и нормы ч. 4 ст. 5 Федерльного закона, согласно которым суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, суд исходит из того, что общее собрание членов ТСН, ежегодно утверждая размеры взносов, тем самым устанавливало для лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в пределах территории товарищества, но не являющихся членами ТСН, размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее по тексту решения – Плата).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 сентября 2022 года отменено решение Заводского районного суда г. Саратова от 31 января 2022 года в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ТСН «Кумысная поляна» о признании недействительными в части решения общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна», оформленных протоколом общего собрания от 5 мая 2021 года, в указанной части принято новое решение, которым признаны недействительными решения общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна», оформленные протоколом общего собрания от 5 мая 2021 года, в части утверждения размера взносов на 2021 год и финансово-экономического обоснования сметы, в остальной части названное решение суда оставлено без изменения. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что решения общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна» от 12 октября 2021 года и от 24 сентября 2022 года признаны недействительными полностью либо в части, суду не представлено, как не представлено и доказательств полного либо частичного внесения в пользу ТСН каждым из ответчиков Платы, размер которой подлежит определению в соответствии с вышеприведенными решениями общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна».

Как следует из положений Устава ТСН «Кумысная поляна», утверждённого общим собранием членов ТСН 5 мая 2021 года, в частности из п. 6.3, и из аналогичных по содержанию положений, содержащихся в п. 6.3 Устава ТСН «Кумысная поляна», утверждённого общим собранием членов ТСН 20 мая 2023 года, взносы членов товарищества и лиц, не являющихся членами товарищества, вносятся на расчётный счёт товарищества и должны быть оплачены полностью до 1 июня расчётного года.

Как следует из п. 2.1 Устава ТСН «Кумысная поляна», утверждённого 5 мая 2021 года, и из аналогичных по содержанию положений п. 2.1 Устава ТСН «Кумысная поляна», утверждённого 20 мая 2023 года, товарищество создано в целях совместного владения, пользования и установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности, в общем пользовании членов товарищества; создания благоприятных условий для проживания и ведения гражданами садоводства, а именно обеспечение собственников электрической энергией, водой, обращения с твёрдыми коммунальными отходами, благоустройство территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории товарищества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов; осуществления иной деятельности, направленной на совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом. Положениями п. 2.3 Устава ТСН «Кумысная поляна», утверждённого 5 мая 2021 года предусмотрено осуществление товариществом следующих видов хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, расположенного в границах товарищества, строительство дополнительных объектов общего имущества товарищества. Возможность осуществления товариществом подобной хозяйственной деятельности предусмотрена и п. 2.3 Устава ТСН «Кумысная поляна», утверждённого 20 мая 2023 года.

Содержание приведенных положений Уставов ТСН «Кумысная поляна» согласуется и со сведениями об основном виде деятельности товарищества, изложенными в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащей данные о ТСН «Кумысная поляна».

Изложенное, а также представленные суду истцом документы об инженерных объектах, нежилых зданиях, наличии у ТСН договорных отношений приводят суд к убеждению о том, что ТСН «Кумысная поляна» осуществляет функции управления имуществом общего пользования, выполняет комплекс мероприятий по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием работоспособности имущества, которые осуществляются за счет платы, вносимой пользователями такого имущества – лицами, ведущими огородничество в границах товарищества.

Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств фактического обособления принадлежащих им земельных участков от территории ТСН, дорог общего пользования и другой общей инфраструктуры. При этом суд исходит из того, что деятельность, связанная с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества ТСН, производится товариществом как в интересах своих членов, так фактически и в интересах лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в пределах территории товарищества, но не являющихся членами ТСН. При этом административно-хозяйственные расходы необходимы для организации общей инфраструктуры и содержанию общего имущества, в связи с чем, также подлежат оплате ответчиками. По смыслу Федерального закона отсутствие членства в ТСН не является основанием для освобождения собственников земельных участков от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

Также суд находит не влияющими на выводы суда об обоснованности исковых требований доводы ответчиков и их представителей о том, что услугами ТСН ответчики не пользовались, при этом исходит из того, что обоснованность исковых требований не обусловлена фактическим потреблением ответчиками услуг, а основана на обслуживании истцом объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, расположенных на территории товарищества. Фактическое неиспользование собственниками земельных участков общего имущества не является основанием для их освобождения от участия в расходах на обслуживание и содержание общего имущества, поскольку Федеральный закон не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельно взятых объектов общего имущества и обязанности несения бремени расходов на содержание такого имущества.

По смыслу правового регулирования спорных отношений нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника такого земельного участка нести расходы на содержание общего имущества этого товарищества.

Убедительных доводов и соответствующих доказательств, свидетельствующих о том, что в сметы, положенные в основу решений общего собрания членов ТСН об утверждении размеров взносов, включены расходы, очевидно не связанные с приобретением, созданием, содержанием имущества общего пользования, текущим и капитальным ремонтом объектов общего пользования товарищества, с услугами и работами товарищества по управлению таким имуществом, суду не представлено.

В силу положений ч. 6 ст. 5 Федерального закона ответчики вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием членов товарищества, в том числе по вопросам определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; а также по вопросам утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 8 ст. 5 Федерального закона ответчики наделены правом обжаловать решения органов товарищества, в том числе решения общего собрания членов ТСН по вышеуказанным вопросам.

Вместе с тем, ответчики не воспользовались своим правом на оспаривание в установленном законом порядке решений общего собрания членов ТСН от 12 октября 2021 года и от 24 сентября 2022 года, в том числе в части установления размера Платы и обоснованности финансово-экономического обоснования сметы, а также правомерности включения в смету отдельных видов расходов. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для рассмотрения применительно к ответчикам вопроса о снижении размера платы, утвержденной соответствующим решением общего собрания членов ТСН. Обратное в отсутствие встречных требований об оспаривании решения общего собрания членов ТСН привело бы к произвольному вмешательству суда в деятельность ТСН и в решения общего собрания его членов.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными исковые требования ТСН о взыскании с ответчиков Платы. Вместе с тем, такие требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как отмечалось выше, вступившим в законную силу судебным актом от 20 сентября 2022 года признаны недействительными решения общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна», оформленные протоколом общего собрания от 5 мая 2021 года, в части утверждения размера взносов на 2021 год и финансово-экономического обоснования сметы.

Таким образом, суд исходит из того, что решение общего собрания от 5 мая 2021 года в части, признанной недействительной решением суда, не может быть положено в основу решения о взыскания задолженности по внесению платы.

Довод представителя истца о том, что результаты голосования собрания, оформленного протоколом от 5 мая 2021 года, в части установления размера взносов являются действительными, поскольку подтверждены решением общего собрания членов ТСН от 20 мая 2023 года, основан на неверном толковании законодательства, поскольку вопреки ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ такое решение (от 20 мая 2023 года) принято после вынесения решения суда о признании решения общего собрания недействительным.

Кроме того, суд соглашается с позицией ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности применительно к исковым требованиям, основанным на решении общего собрания членов ТСН от 5 мая 2021 года.

В силу положений Устава ТСН «Кумысная поляна» Плата за 2021 год подлежала внесению ответчиками на расчетный счет товарищества до 1 июня 2021 года.

О нарушении своих прав, то есть о невнесении ответчиками платы за 2021 год, истцу стало известно 1 июня 2021 года и именно с этой даты начал свой отчет срок исковой давности, который истек 31 мая 2024 года, что следует из положений ст.ст.196, 200 ГК РФ. Исковое заявление, явившееся основанием для возбуждения производства по гражданскому делу, подано в суд 18 октября 2024 года, то есть за пределами срока исковой давности.

Доказательств наличия обстоятельств, которые в силу ст.ст. 202, 203 ГК РФ являются основаниями для приостановления или перерыва течения срока исковой давности, суду не представлено. Не является подобным основанием и оспаривание ответчиком в судебном порядке решения общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом от 5 мая 2021 года. Вопреки доводам представителя истца такое оспаривание решения общего собрания членов ТСН не являлось препятствием для обращения в суд с иском о взыскании Платы за 2021 год, а потому данное обстоятельство не может быть признано уважительной причиной пропуска срока исковой давности и, как следствие, служить основанием для его восстановления.

Довод представителя истца о приостановлении течения срока исковой давности, приведенный со ссылкой на п. 3 ст. 202 ГК РФ, признается судом несостоятельным, поскольку принимаемые ТСН меры в виде публикации на сайте товарищества требования о добровольном погашении задолженности, адресованного должникам, не являются предусмотренной законом процедурой разрешения спора во внесудебном порядке, которая в силу приведенных положений ГК РФ влечет приостановление течения срока исковой давности.

Иных обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, и доказательств наступления таких обстоятельств суду не представлено, а потому у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности. 

Поскольку требование о взыскании процентов, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму долга за 2021 год, является производным, оно не подлежит удовлетворению в силу пропуска срока исковой давности по основному требованию.

В остальной части исковые требования о взыскании с ответчиков Платы за 2022, 2023, 2024 годы суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая в основу решения представленные истцом расчеты Платы применительно к каждому и ответчиков, суд находит их правильными, поскольку такие расчеты произведены с учетом площадей земельных участков, принадлежащих ответчикам, размеров взносов, утвержденных решениями общего собрания членов ТСН, а также с учетом сроков нахождения земельных участков в собственности ответчиков в спорные периоды. 

Таким образом, с ФИО4 в пользу ТСН подлежит взысканию Плата в размере 48 420 рублей (за 2022 год 14 420 рублей + за 2023 год 16 200 рублей + за 2024 год 17 800 рублей).

С ФИО5 в пользу ТСН подлежит взысканию Плата в размере 25 781 рубля 28 копеек (применительно к земельному участку с кадастровым номером 64:48:020103:663 за 2022 год 14 420 рублей + за 256 дней 2023 года 11 361 рубль 28 копеек).

Нормами ч.ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона предусмотрено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Положениями п. 6.8 Устава ТСН «Кумысная поляна», утверждённого 5 мая 2021 года, и положениями п. 6.8 Устава ТСН «Кумысная поляна», утверждённого 20 мая 2023 года, предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взносов уплате подлежат пени в размере 0,1 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Начисление и взимание пеней за несвоевременное внесение Платы, Федеральным законом, не предусмотрено.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом в силу п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем по смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ предусмотренная законом или договором неустойка и проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, как последствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, имеют единую природу, являются взаимоисключающими.

Таким образом, принимая во внимание, что Федеральный закон не предполагает возможности начисления пени на задолженность по внесению платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона, исковые требования о взыскании с каждого из ответчиков процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению применительно к платежам, подлежащим уплате ответчиками за 2021-2024 годы.

Принимая в основу решения представленные истцом расчеты процентов по ст.395 ГК РФ, суд находит их правильными, поскольку они основаны на сведениях о периодах действия и размерах ключевой ставки Банка России, а также учитывают размер задолженности ответчиков в соответствующие периоды.

Вместе с тем, из расчетов процентов по ст. 395 ГК РФ исключению подлежит период с 2 июня 2022 года по 1 октября 2022 года, поскольку в течение него действовал введенный постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 мораторий, исключающий начисление процентов по ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 2 октября 2022 года по 8 октября 2024 года, начисленных на задолженность ФИО4 по внесению Платы за 2022 год – 14 420 рублей (земельный участок с кадастровым номером 64:48:020103:673), составит 3 547 рублей 22 копейки, исходя из следующего расчета:

14 420 Х 7,5% годовых / 365 Х 295 (02.10.2022 – 23.07.2023) = 874,09,

14 420 Х 8,5% годовых / 365 Х 22 (24.07.2023 – 14.08.2023) = 733,88,

14 420 Х 12% годовых / 365 Х 34 (15.08.2023 – 17.09.2023) = 161,19,

14 420 Х 13% годовых / 365 Х 42 (18.09.2023 – 29.10.2023) = 215,71,

14 420 Х 15% годовых / 365 Х 49 (30.10.2023 – 17.12.2023) = 290,38,

14 420 Х 16% годовых / 365 Х 14 (18.12.2023 – 31.12.2023) = 88,50,

14 420 Х 16% годовых / 365 Х 210 (01.01.2024 – 28.07.2024) = 1 323,80,

14 420 Х 18% годовых / 365 Х 49 (29.07.2024 – 15.09.2024) = 347,50,

14 420 Х 19% годовых / 365 Х 23 (16.09.2024 – 08.10.2024) = 172,17.

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 2 июня 2023 года по 8 октября 2024 года, начисленных на задолженность ФИО4 по внесению Платы за 2023 год (земельный участок с кадастровым номером 64:48:020103:673), составляет 3 176 рублей 18 копеек.

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 2 июня 2024 года по 8 октября 2024 года, начисленных на задолженность ФИО4 по внесению Платы за 2023 год (земельный участок с кадастровым номером 64:48:020103:673), составляет 1 085 рублей 02 копейки.

Следовательно, общая величина процентов по ст. 395 ГК РФ, подлежащих взысканию с ФИО4 в пользу ТСН за период с 2 октября 2022 года по 8 октября 2024 года составит 8 229 рублей 96 копеек (3 547,22 + 3 176,18 + 1 085,02).

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 2 октября 2022 года по 8 октября 2024 года, начисленных на задолженность ФИО5 по внесению Платы за 2022 год – 14 420 рублей (земельный участок с кадастровым номером 64:48:020103:663), составит 3 547 рублей 22 копейки, расчет которого аналогичен приведенному выше расчету применительно к земельному участку с кадастровым номером 64:48:020103:673.

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 2 июня 2023 года по 8 октября 2024 года, начисленных на задолженность ФИО5 по внесению Платы за 2023 год (земельный участок с кадастровым номером 64:48:020103:663), составляет 2 227 рублей 49 копеек.

Следовательно, общая величина процентов по ст. 395 ГК РФ, подлежащих взысканию с ФИО5 в пользу ТСН за период с 2 октября 2022 года по 8 октября 2024 года составит 6 196 рублей 25 копеек (3 547,22 + 2 227,49).

Помимо изложенного в силу ст. 395 ГК РФ проценты подлежат взысканию и за последующий период, то есть с 9 октября 2024 года по день фактической уплаты названной задолженности по внесению платы в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, начисляемые на остаток названной задолженности по внесению платы

Обсуждая вопрос о наличии оснований для уменьшения процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму долга, суд применительно к каждому из ответчиков учитывает размер заявленных ко взысканию процентов, величину основного долга, период существования задолженности и иные фактические обстоятельства, установленные по делу, что приводит суд к убеждению о соразмерности взыскиваемых процентов последствиям нарушения обязательства, а потому у суда не имеется оснований для уменьшения величины начисленных процентов. 

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ отнесены и расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований и наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подлежат присуждению истцу пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Обсуждая вопрос о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца компенсации расходов, связанных с оплатой юридических услуг, суд исходит из следующего. 

Как усматривается из приходно-расходной сметы на 2023-2024 годы, средства целевых взносов подлежат расходованию, в том числе на оплату услуг юриста. Доказательств, свидетельствующих о том, что оплата услуг представителя, оказанных в рамках рассматриваемого гражданского дела, произведена за счет иных средств товарищества, не относящихся к целевым взносам, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд исходит из того, что услуги представителя подлежат оплате за счет средств от уплаты целевых взносов, а взыскание их компенсации приведет к неосновательному обогащению истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

частично удовлетворить исковые требования товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» к ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы в размере 48 420 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 8 229 рублей 96 копеек, а также проценты по ст.395 ГК РФ за период с 9 октября 2024 года по день фактической уплаты названной задолженности по внесению платы в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, начисляемые на остаток названной задолженности по внесению платы, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 922 рубля 70 копеек, расходов по оплате почтовых услуг в размере 87 рублей. 

Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина РФ №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы в размере 25 781 рубль 28 копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 6 196 рублей 25 копеек, а также проценты по ст.395 ГК РФ за период с 9 октября 2024 года по день фактической уплаты названной задолженности по внесению платы в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, начисляемые на остаток названной задолженности по внесению платы, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 391 рубль 30 копеек, расходов по оплате почтовых услуг в размере 87 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» к ФИО4, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.

Судья Ю.В. Ульянов