Дело № 2-340/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Семененко Н.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 

10 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Водный, ...., гараж № ...., в обоснование иска указав, что на основании постановления главы администрации поселка Водный МОГО «Ухта» ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: г. Ухта, пгт. Водный, ...., для завершения строительства гаража-стоянки блочного типа, с истцом были заключены договоры аренды данного земельного участка. На отведенном земельном участке в 2007 году на собственные средства построила кирпичный гараж. С момента постройки владеет и пользуется гаражом, производит необходимые платежи. Технический учет гаража произведен. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. В связи с чем, представитель истца просил признать за ФИО2 право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, подтвердив доводы, изложенные в нем.

Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило. В представленном отзыве представитель администрации ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Против удовлетворения требований ФИО2 не возражала.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации поселка Водный администрации МО «Город Ухта» от 20.09.2004 № ...., постановлением Главы администрации МОГО «Ухта» от 14.07.2006 № ...., постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от 24.09.2007 № .... ФИО2 в аренду на 11 месяцев предоставлен земельный участок площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: пос. Водный, ...., для завершения строительства индивидуального гаража-стоянки блочного типа. На основании данных постановлений с ФИО2 были заключены договоры аренды земельного участка от 10.06.2005 № ...., от 19.07.2006 № .... и от 19.12.2007 № .....

В 2007 году ФИО2 за счет личных средств на предоставленном земельном участке был построен гараж. 

Решением Управления архитектуры и строительства администрации МОГО «Ухта» № .... от 12.09.2018 спорному гаражу присвоен адрес: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Водный, ...., гараж № ....

На данный гараж филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми Ухтинское отделение оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Водный, ...., гараж № ...., имеет 1 этаж и подвал, общая площадь гаража (с учетом подвала) составляет – 54,6 кв.м., гараж построен в 2007 году; гаражу присвоен инвентарный номер .....

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанный гараж был построен не ФИО2, и не на её личные средства не установлено. С момента постройки ФИО2 пользуется гаражом и несет бремя содержания этого имущества. 

Сведений о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Учитывая, что спорный гараж был построен истцом собственными силами, для собственных нужд, на собственные средства с соблюдением закона и иных правовых актов, иных лиц, оспаривающих права истца на гараж не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж № ...., расположенный по адресу: г. Ухта, пгт. Водный, ....

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1, действующего в интересах ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № .... расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Водный, ...., инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15.01.2019.

Судья С. С. Логинов