Дело №2-1019/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 12 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе:

судьи Голевой Н.В., 

с участием прокурора Роппель О.В.

при секретаре Егоровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... к ФИО1 действующему в своих интересах и интересах н/летней ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу ... ... включено в реестр муниципального имущества на основании решения малого Совета Кемеровского областного Совета народных депутатов от **.**,** № ** «О разграничении государственной собственности на муниципальную по городским административно-территориальным образованиям ...». В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики на основании ордера № **, выданного АО «Кемеровохимстрой» **.**,**. Считаю, что право пользования указанным жилым помещением ответчики не приобрели, т.к. квартира входит в состав муниципального имущества ... с **.**,**, и на момент выдачи ордера АО «Кемеровохимстрой» распорядился не принадлежащим ему жилым помещением, без его согласия. Поскольку право пользования ответчики не приобрели на данное помещение, в него вселились незаконно, они подлежат выселению.

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой расположенной по адресу: ..., и выселить их без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ФИО3 и ФИО4 извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ФИО2 – малолетняя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям. 

Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 АО «Кемеровохимстрой» был выдан ордер № ** от **.**,** на жилую площадь в общежитии, расположенном по адресу в .... Квартира была предоставлена в индивидуальное пользование. Ордер был выдан на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета АО «Кемеровохимстрой» от **.**,** (л.д.№ **).

Квартиросъемщиком является ФИО1. Ордер выдан на одного человека.

Ответчик Лобиков вселен в данное жилое помещение, зарегистрирован и проживает с 18.10.1991г. по настоящее время.

В качестве членом семьи квартиросъемщика вселены, зарегистрированы ответчики: ФИО2 (дочь) с **.**,** по настоящее время, ФИО3 (брат) с **.**,** по **.**,**, ФИО4 (брат) с **.**,** по **.**,** и с **.**,** по **.**,**.

В настоящее время в квартире проживают ФИО1, его дочь ФИО2 и брат ФИО3 (без регистрации). ФИО4 с регистрационного учета снят в 2012 и в квартире не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, не оспариваются сторонами.

Истец считает, что ответчики проживают в данной квартире не законно, поскольку основанием для вселения являлся ордер, а он выдан юридическим лицом, не имевшим на это право, т.к. квартира являлась муниципальной, следовательно, не имеют права пользования данным жилым помещением, и в связи с чем подлежат выселению. 

Суд не согласен с данными доводами, поскольку не нашли свое подтверждение. 

Действительно, из выписки от **.**,** видно, что спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании решения № ** от **.**,**.

Однако, в указанном решении Кемеровского облсовета народных депутатов «О разграничении государственной собственности на муниципальную по городским административно-территориальным образованиям ..., указанная квартира не содержится. В соответствии с приложением № ** в перечне предприятий, передаваемых в муниципальную собственность ..., дом по ..., в том числе и ..., не содержит. В примечании к перечню указано, что в муниципальную собственность передается жилой и нежилой фонд согласно приложения 3 Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности..» № ** от **.**,**. В соответствии с данный приложением этого Постановления, в муниципальной собственностью являются объекты относящиеся к муниципальной собственности – жилищный и нежилой фонд находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроено-пристроенные нежилые помещения построенные за счет 5 и 7% отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Спорное жилое помещение было общежитием и не является встроено-пристроенные нежилые помещения построенные за счет 5 и 7% отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Стороной истца в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих, что данный дом, в том числе и спорная квартира до 1992 и до принятия решения **.**,** находился в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации), или ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Из ответа БТИ, следует, что сведений о балансовой принадлежности дома до 1992 года у них отсутствуют. Из выданного ордера видно, что квартира является ведомственной - АО «Кемеровохимстрой». Доказательств, подтверждающих, что АО «КЕмеровохимстрой» до выдачи ордера, т.е. до **.**,** передало спорную квартиру администрации, а она ее приняла, в судебном заседании не представлено. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от **.**,**, АО «Кемеровохимстрой» обязано было передать принадлежащий им жилой фонд в собственность администрации .... После данного постановления администрация обязаны была вынести решении о принятии данного жилого дома и составить акт приема-перадач, включив в реестр муниципальной собственности после **.**,** года. Таких доказательств, сторона истца не представила. 

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, суд приходит к выводу о том, что ордер выдан юридическим лицом, на чьем балансе находилась квартира. Ордер недействительным не признан. Ответчик ФИО1 вселился на основании ордера, т.е. на законных оснований, остальные ответчики вселены как члены его семьи. Следовательно, оснований считать, что они не приобрели права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В удовлетворении данных требований следует отказать.

Поскольку требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением не удовлетворены, то не имеется оснований и для удовлетворения требований о выселении без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В иске администрации ... к ФИО1 действующему в своих интересах и интересах н/летней ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу Кемерово, ... и выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2019 года