Дело № 2-2410/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е : 

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Кустове А.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО12, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО8, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что он является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Данная квартира была приобретена истцом на повторных торгах по продаже арестованного имущества, проведенных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>. Квартира была передана на реализацию на основании решения Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску 

<

данные изъяты>» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, которым было обращено взыскание на заложенное имущество. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО12, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО2, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом судебной повесткой заказным письмом по месту жительства, конверт вернулся за истечением срока хранения. На основании ст. 117 ГПК РФ суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как отказ от его получения и считает ответчика надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО12 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на 

<

адрес> в 

<

адрес>, реализация указанной квартиры установлена путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой, равной 

<

данные изъяты> руб. 

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в лице ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписали договор купли-продажи, на основании которого продавец передает в собственность покупателю 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей стоимостью имущества 

<

данные изъяты> руб. (п.2.1). 

В материалах дела имеется копия выписки из ЕГРП от 18.11.2016г., из которой следует, сто ФИО5 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Из выписки из домовой книги от 28.02.2017г. видно, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, ФИО10, ФИО9; с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11; с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истцом ФИО1 была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, с торгов, он является собственником данной квартиры с 18.11.2016г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией выписки из ЕГРП.

Таким образом, поскольку право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> от ФИО12 перешло ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, поэтому право пользования жилым помещением в данной квартире ответчика ФИО4, а также зависимых от ответчика лиц ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО8, членов семьи бывшего собственника квартиры, исходя из положений п.1 ст.235 ГК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ, прекращается.

При данных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в силу закона следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Вместе с тем, поскольку истец настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то иск подлежит удовлетворению исходя из заявленных ФИО1 требований.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО12, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО12, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО12, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через суд 

<

адрес>. 

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2410/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь А.А.Кустов

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья