Дело 2-3753\2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре – Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма от (дата) право пользования квартирой 179 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре имеет истец и ее сын ФИО2, они зарегистрированы в квартире по месту жительства. Она с ответчиком проживает разными семьями. Ответчик отказывается участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сторонам предоставляется единый платежный документ на оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя членами одной семьи стороны не являются. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском, и просила выставлять на ее имя отдельные квитанции по оплате за найм жилья, тепловую энергию, ХВС и водоотведение, управление многоквартирным домом на состав семьи 1 человек, отдельно на ответчика на состав семьи 1 человек. 

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, поскольку ответчик не проживает в квартире, при этом в квартире установлены приборы учета потребления ГВС,ХВС, электроэнергии, просила предоставлять квитанции оплате коммунальных услуг только на ее имя, а квитанции по оплате за найм жилья, управление многоквартирным домом, потребление тепловой энергии (отопление) предоставлять отдельно на истца на состав семьи 1 человек и отдельно на ответчика на состав семьи 1 человек. В обоснование иска дала пояснения, соответствующие изложенному выше. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, не возражал против предоставления на его имя отдельных квитанций по оплате за найм жилья, управление МКД и потребление тепловой энергии (отопление). 

Представители 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований – АО «ДГК», УЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», АО «Компания Дельта» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от (дата) право пользования жилым помещением- квартирой 179 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре имеют: истец и ее сын ФИО2, которые зарегистрированы в жилом помещении. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных в квартире лицах, договором найма. 

Из пояснений сторон и материалов дела в судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы в одном жилом помещении, однако членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведется. При этом, ответчик в жилом помещении не проживает, между сторонами сложные отношения. 

Сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В жилом помещении установлены приборы учета потребления электроэнергии, ГВС, ХВС. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи, которые, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).Из буквального толкования приведенных положений следует, что законодатель прямо возлагает на нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления членом семьи нанимателя пользования таким имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении от (дата) « О некоторых вопросах рассмотрения удами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, изменить между ней и ответчиком ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов на истца на состав семьи 1 человек, на ответчика на состав семьи 1 человек по оплате за жилое помещение, управление многоквартирным домом и коммунальные услуги – потребление тепловой энергии (отопление), и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на зарегистрированных лиц.

Поскольку в жилом помещении проживает только истец, и в квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии, ГВС, ГВС, оплата за указанные коммунальные услуги следует возложить на истца ФИО1

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом) и коммунальные услуги : потребление тепловой энергии (отопление) в (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) :

- для ФИО1 на состав семьи 1 человек,

- для ФИО2 на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты. 

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: ХВС и водоотведение, ГВС, потребление электроэнергии в (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1. 

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом) и потребляемые коммунальные услуги: потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, электроэнергии ФИО1, ФИО2 в соответствии с указанным выше порядком.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская 

Мотивированный текст решения изготовлен 22.10.2025