Дело № 2-3058/2019

УИД 24RS0032-01-2019-002431-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Поташниковой Ю.Ф.,

представителя истца КБПОУ «Красноярский строительный техникум» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Новиковой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский строительный техникум» к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

КБПОУ «Красноярский строительный техникум» (далее по тексту - Строительный техникум) обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что в оперативном управлении Строительного техникума находится здание общежития, расположенного по адресу: *, закрепленное на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 05.07.2007 года * и являющееся собственностью Красноярского края. 23.07.2014 года Строительным техникумом заключен договор найма жилого помещения *, расположенного по адресу: *, для проживания ФИО2 на период его работы в Строительном техникуме сроком до 31.12.2014 года. Находясь статусе беженца по просьбе ФИО2 для получения российского гражданства, 01.04.2015 года, ответчик был зарегистрирован по временному месту жительства, в спорной комнате. 18.05.2015 года трудовой договор с ФИО2 расторгнут по инициативе работника. В последствии с ФИО2 заключались договора краткосрочного найма в порядке, предусмотренном ст. 671 ГК РФ. Однако ответчик нарушает условия договора найма, надлежащее состояние помещения не поддерживает, чистоту и порядок в помещении не соблюдает, что подтверждается жалобами соседей. На неоднократные уведомления со стороны арендодателя привести комнату в надлежащее состояние, не реагирует. При ежегодной дезинфекции помещений здания общежития, провести дезинфекцию помещения * не представилось возможным, в связи с большой захламленностью, в результате чего данная комната послужила источником распространения вредоносных насекомых. На сегодняшний день ответчик в трудовых отношениях со Строительным техникумом не состоит, действие договора найма на проживание в данном общежитии закончилось. Вместе с тем, освобождать жилое помещение ФИО2 отказывается, уведомления о выселении не принимает.

КБПОУ «Красноярский строительный техникум» просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: *. Обязать УФМС по Кировскому району г. Красноярска снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *

В судебном заседании представитель истца КБПОУ «Красноярский строительный техникум» ФИО1 (по доверенности от 12.04.2019 года) исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в настоящее время находится в навигации в районе порта Дудинка, доверил представлять свои интересы ФИО3 (по доверенности от 02.07.2019 года), которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что спорная комната является единственным жильем ФИО2, кроме того уведомления о выселении ФИО2 не получал. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора Поташниковой Ю.Ф., полагавшей, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, здание общежития, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве оперативного управления КБПОУ «Красноярский строительный техникум», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2012 года.

04.04.2014 года между Строительным техникумом и ФИО2 заключен трудовой договор *, в связи, с чем ФИО2 было предоставлено в найм жилое помещение, расположенное по адресу: *, что подтверждается договором найма жилого помещения государственного жилищного фонда от 02.04.2014 года. С 01.04.2015 года ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

Действие трудового договора от 04.04.2014 года прекращено 18.05.2015 года по инициативе работника в связи с увольнением ФИО2

Вместе с тем, Строительный техникум по заявлению ФИО2 предоставлял ему спорное жилое помещение в найм для временного проживания (на срок не более 90 дней), что подтверждается договорами найма жилого помещения в общежитии.

Последний договор найма жилого помещения в общежитии был заключен с ФИО2 10.01.2019 года на срок 90 дней с 11.01.2019 года по 10.04.2019 года.

26.04.2019 года в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение 7 дней с момента получения уведомления, вместе с тем ФИО2 данное требование не исполнил.

В соответствии с актом отказа от 06.05.2019 года, составленным зав. общежития * Ш в присутствии вахтеров, ФИО2 29.04.2019 года был оповещен о вышеуказанном уведомлении о выселении, отказался его получать.

В настоящее время проживание и регистрация ответчика в спорной комнате нарушает права истца, создает препятствие владельцу в осуществлении своих прав.

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения в общежитии наниматель обязуется поддерживать надлежащее состояние помещения, соблюдать чистоту и порядок в помещении; при окончания срока действия договора найма сдать помещение в течение 2 рабочих дней наймодателю в надлежащем состоянии.

По условиям договора найма от 10 января 2019 года жилое помещение предоставлено нанимателю для временного проживания; в случаях расторжения или прекращения договора найма он должен освободить жилое помещение, которое занимал по данному договору. 26 апреля 2019 года и 29 апреля 2019 года в связи с истечением срока найма жилого помещения в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение в течение 7 дней. Из дела видно, что спорное жилое помещение является жилым помещением в общежитии, предоставлено первоначально истцом ФИО2 в 2014 году в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время между сторонами прекращены.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения, названы в части 2 статьи 103 ЖК РФ, к их числу ФИО2 не относится.

Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования КБПОУ «Красноярский строительный техникум» удовлетворены, то с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский строительный техникум» к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, * года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: *

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения *.

Взыскать с ФИО2 в пользу Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский строительный техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Гинтер