№ 2-6538/2024

УИД: 56RS0018-01-2024-009541-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 11 сентября 2024 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.Н.,

при секретаре Чепрасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что истец и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке. В период брака супругами приобретены земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ...

16 сентября 2023 года без согласия истца ФИО2 подарил своей матери ФИО3 вышеуказанные объекты недвижимости на основании договора дарения.

Поскольку ранее о совершенной сделке ей известно не было, соответствующего согласия супругу она не выдавала, ФИО1 просила суд признать договор дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... заключенный 16 сентября 2023 года между ФИО2 и ФИО3 недействительным; применить последствия недействительности сделки, и исключить запись в ЕГРН о праве собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО3

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 1 п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (абзац четвертый пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 с ... года состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... от 26 июля 2008 года. 

Сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что фактически брачные отношения прекращены в мае 2023 года. 

В период брака на основании договора купли-продажи от 8 ноября 2021 года, супругами И-выми приобретен земельный участок, расположенный по адресу: ...

Согласно указанному договору, продавцом значится ФИО1, покупатель – ФИО2, цена участка составила 500 000 руб.

Согласно представленным в материалы дела выпискам ЕГРН, право единоличной собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком ФИО2

В период брака на указанном участке возведен жилой дом, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ....

Обстоятельства по делу в части приобретения указанного имущества в период брака супругов и его наличия на момент рассмотрения дела в суде никем не опровергнуты. Раздел имущества в виде земельного участка и жилого дома супругами не производился, на наличие брачного договора стороны не ссылались.

Таким образом, учитывая изложенное, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2, находясь в зарегистрированном браке, приобрели в общую совместную собственность земельный участок, расположенный по адресу: ... и расположенный на нем жилой дом. 

16 сентября 2023 года между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил, а одаряемый принял в дар частную собственность: жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ..., и земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый номер: ...

Обращаясь с иском о признании указанного договора недействительным ФИО1 указала, что указанные объекты недвижимости выбыло из её законного владения помимо её воли посредством заключения оспариваемого договора, чем нарушены её имущественные права, поскольку указанные объекты недвижимости являются совместно нажитым имуществом супругов И-вых, для их отчуждения требовалось согласие каждого из супругов. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3).

Пунктом 4 ст. 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

С учетом того, что супруги И-вы на момент совершения оспариваемой сделки, заключенной между ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, к правоотношениям сторон подлежат применению положения п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что отчужденное по договору дарения имущество являлось собственностью последнего, как и не представлено нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение договора дарения спорных объектов недвижимости.

В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание, что при заключении между ответчиками договора дарения спорных объектов недвижимости у истца не получено согласие на отчуждение совместно нажитого имущества супругов И-вых, требования о признании такого договора дарения от 16 сентября 2023 года недействительным подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлена недействительность оспариваемого договора дарения, суд приходит к выводу о применении последствий её недействительности. 

В целях восстановления нарушенных прав ФИО1 подлежит прекращению право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровый номер: ..., и земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ..., запись о праве собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости подлежит восстановлению, а запись о переходе права собственности на спорные объекты недвижимости исключению из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать недействительными договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... заключенный между ФИО2 и ФИО3,, применить последствий недействительности сделки:

- прекратить право собственности ФИО3, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ... и земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ...

- исключить из ЕГРН запись о переходе права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровый номер: ..., и земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ..., от ФИО2 к ФИО3,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Глухова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2024 года.